碧服溢價增持 合富輝煌飆5成

內房危機持續，惟碧桂園服務（6098）突以逾7成溢價，增持物業代理及按揭轉介服務商合富輝煌（733），成為其最大股東，或需向合富輝煌股東提出全面收購。合富輝煌股價最多曾飆65%，收市仍升近5成，報1.39元；碧服則收跌逾3%，報7.12元。分析指，是次碧服意在向市場證明其財務情況健康，並且有餘力對外投資並拓展物管以外業務，相信是次收購將產生協同效益。

碧服、合富輝煌雙雙公布，碧服擬以溢價73.1%，每股作價1.61元，向合富輝煌大股東扶偉聰收購10.63%股份，作價較公布前溢價73.1%，總代價1.15億元。碧服亦認購相當於合富輝煌擴大後股本3.85%的新股，作價同樣為1.61元，總代價4341.5萬元，兩次交易總金額將達1.59億元。
料將產生協同效益

碧服稱，今次增持是雙方長期戰略合作的一部分，兩者將於房地產代理服務領域整合各自競爭優勢，以及共享線上渠道及線下資源、構建業務協同效應。合富輝煌亦預計在配股中獲得4000萬元淨款項，將撥作一般營運資金。

匯盈國際資產管理董事總經理郭家耀指，是次交易溢價頗高，而且有機會提出全購，因此合富輝煌股價即日急彈在情理之中。對碧服而言，該筆投資向市場證明其仍願對外進行新投資，且其現金流情況良好、有能力用較充裕的內部資源對外收購，對市場屬正面消息。

凱基亞洲投資策略部主管溫傑則稱，碧服本身亦有所謂「非業主服務」，即助業主賣樓，而且兩企業務有所關聯，而碧服一直有意實現業務多元化。而由於行業前景黯淡，合富輝煌現有股東或期望趁機賣出相關股份。因此「一個想買，一個想賣」，雙方合作也屬可能。他又指，現時市況下，企業若有資金，收購、合併，也有其合理性。惟由於內房復甦需時，他建議投資者仍應小心有關板塊。
中駿向同系售產套11億

此外，正化解境外債的另一房企中駿（1966）以10.9億元人民幣，向同系中駿商管（606）轉讓北京市門頭溝的奧萊購物商場綜合體。中駿收升1.7%，報0.18元；惟中駿商管收跌約1%，報1.03元。中駿商管將以內部資源支付部分代價，部分則以中駿商管IPO閒置所得款項撥付。