碧服溢价增持 合富辉煌飙5成

内房危机持续，惟碧桂园服务（6098）突以逾7成溢价，增持物业代理及按揭转介服务商合富辉煌（733），成为其最大股东，或需向合富辉煌股东提出全面收购。合富辉煌股价最多曾飙65%，收市仍升近5成，报1.39元；碧服则收跌逾3%，报7.12元。分析指，是次碧服意在向市场证明其财务情况健康，并且有馀力对外投资并拓展物管以外业务，相信是次收购将产生协同效益。

碧服、合富辉煌双双公布，碧服拟以溢价73.1%，每股作价1.61元，向合富辉煌大股东扶伟聪收购10.63%股份，作价较公布前溢价73.1%，总代价1.15亿元。碧服亦认购相当于合富辉煌扩大后股本3.85%的新股，作价同样为1.61元，总代价4341.5万元，两次交易总金额将达1.59亿元。
料将产生协同效益

碧服称，今次增持是双方长期战略合作的一部分，两者将于房地产代理服务领域整合各自竞争优势，以及共享线上渠道及线下资源、构建业务协同效应。合富辉煌亦预计在配股中获得4000万元净款项，将拨作一般营运资金。

汇盈国际资产管理董事总经理郭家耀指，是次交易溢价颇高，而且有机会提出全购，因此合富辉煌股价即日急弹在情理之中。对碧服而言，该笔投资向市场证明其仍愿对外进行新投资，且其现金流情况良好、有能力用较充裕的内部资源对外收购，对市场属正面消息。

凯基亚洲投资策略部主管温杰则称，碧服本身亦有所谓「非业主服务」，即助业主卖楼，而且两企业务有所关联，而碧服一直有意实现业务多元化。而由于行业前景黯淡，合富辉煌现有股东或期望趁机卖出相关股份。因此「一个想买，一个想卖」，双方合作也属可能。他又指，现时市况下，企业若有资金，收购、合并，也有其合理性。惟由于内房复苏需时，他建议投资者仍应小心有关板块。
中骏向同系售产套11亿

此外，正化解境外债的另一房企中骏（1966）以10.9亿元人民币，向同系中骏商管（606）转让北京市门头沟的奥莱购物商场综合体。中骏收升1.7%，报0.18元；惟中骏商管收跌约1%，报1.03元。中骏商管将以内部资源支付部分代价，部分则以中骏商管IPO闲置所得款项拨付。