大屋苑氣氛回暖紛錄市價沽

政府落實為樓市「減辣」，以及美國再度暫停加息，準買家入市步伐有加快跡象，問盤量增加，多個大型屋苑如鰂魚涌太古城、長沙灣昇悅居及馬鞍山新港城等，紛錄市價成交。不過，業界指出，後市要視乎新盤定價，假如繼續採低價策略，不排除部分心急業主會減價沽貨。
美聯分行市務經理(銷售)陳昌裕表示，鰂魚涌太古城海星閣低層H室，面積603方呎，2房間隔，近期開價約880萬放售，議價30萬之後，獲區內用家以850萬承接，呎價約14096元，屬於市價水平。
太古城850萬易手

港置分行首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居5座高層B室，面積約517方呎，2房間隔，單位以880萬放盤約2個月之後，吸引外區上車客洽購，最終減價約80萬之後，以800萬成交，呎價約15474元，同樣屬市價成交個案。

中原分行區域營業董事黎宗文表示，沙田偉華中心1座中層G室，面積297方呎，2房間隔，去年8月開價約580萬放售，今年6月減價至約510萬，8月再減至450萬，最終累減約160萬，以420萬售出，呎價14141元。
昇悅居減價80萬沽

區內代理表示，馬鞍山新港城H座鳳凰層戶，面積338方呎，單位早前以565萬放售，輕微減價5萬之後，獲外區客即睇即落訂，以560萬承接，呎價約16568元，屬市價水平。

利嘉閣行政總裁廖偉強表示，政府「減辣」之後，準買家入市步伐有所加快，同時部分業主態度轉趨強硬，以致近期市價成交漸增。不過，假如新盤繼續採取低開策略，二手樓價將受壓，部分心急業主或減價沽貨。