藍籌屋苑連錄低市價成交

政府推出「減辣」措施暫未能阻止樓價下挫，聖誕假期期間有用家趁樓價仍未回升於市場覓筍盤，並以藍籌屋苑為入市目標，其中港島旗艦屋苑太古城連錄2宗成交，個別單位成交價達1238萬；同區康怡及沙田第一城亦分別錄得成交，成交價多以低市價售出，幅度約4%至6%。
美聯分行區域經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城聖誕長周末連錄2成交，其中富天閣中層C室，面積約717方呎，為3房連套房間隔，單位2020年12月以約1680萬放盤，及後減價至約1350萬，再減約112萬，最終累減442萬以1238萬成交，呎價約17266元。由於該單位附裝修，故成交價較市價高約4%。據悉，原業主1991年以280萬購入單位，持貨約32年，現轉手帳面獲利約958萬，期內升值約3.4倍。

同日太古城亦錄一宗寶安閣低層G室成交，面積約583方呎，單位今年4月以1080萬放盤，11月減價至約850萬，及後停止放售，惟數天前再推出市場，叫價約810萬放盤，並減價約10萬速以約800萬易手，呎價約13722元。屬市價成交。據了解，原業主2014年以745萬購入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約55萬，期內升值約7.4%。
康怡花園2房580萬獲承接

區內代理表示，鰂魚涌康怡花園亦增添成交，位於P座低層14室，面積466方呎，屬2房間隔，新近以580萬獲用家承接，呎價12446元，低市價約6%。據了解，原業主1988年以69.5萬購入單位，持貨35年，現轉手帳面獲利510.5萬，期內升值逾7.3倍。

中原分行副區域營業經理伍錦基透露，沙田第一城2期17座中層B室，面積451方呎，屬3房間隔，單位10月時以630萬放盤，累減110萬，以520萬沽出，呎價11530元。據悉，原業主2000年以169萬購入單位，持貨23年，現轉手帳面獲利351萬，期內升值約2.1倍。
第一城3房520萬易主

中原高級資深區域營業經理余俊文稱，荃灣名逸居1座高層E室，面積526方呎，屬2房間隔，單位以670萬售出，呎價12738元，低市價逾10%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，料息口將見頂，相信樓市「小陽春」 將形成，聖誕期間部分用家見業主減價，決定提早入市。而政府重啟投資移民，申請門檻中涵蓋可投資最多1000萬於非住宅房地產，對於整體樓市來說都是利好消息，估計2024年政府亦將「減辣」。

美聯住宅行政總裁（港澳）布少明指出，聖誕期間大量港人外遊，但亦有不少人留在香港，從長周末兩日睇樓量即可看出，而藍籌屋苑業主多數持貨多年，為早日出手近期減價沽貨，用家正好趁假期睇樓執筍盤。