新盤上月沽逾1400伙彈升1.5倍

2024-01-01 00:00

上月新盤合共錄約1407宗成交,當中YOHO WEST佔近80%。
上月新盤合共錄約1407宗成交,當中YOHO WEST佔近80%。

新年假期未有全新盤開售,新盤成交以貨尾盤為主,過去兩日合共錄約19宗成交,其中天水圍YOHO WEST於過去的周六日,連環沽出5伙,合共套現逾2401萬。受惠該盤銷情理想,去年12月新盤合共錄得逾1400宗成交,按月彈升約1.5倍。
由新地發展的天水圍YOHO WEST,繼過去的周六錄得3宗成交之後,昨日單日再沽出2伙,單位包括2A座18樓A8室,面積454方呎,成交價551.18萬,呎價約12141元;另一伙為3A座35樓A3室,面積439方呎,成交價544.46萬,呎價約12402元,單日套現1095.64萬。

至於該盤周六售出的3伙,包括3B座23樓B11室及同座25樓B11室,兩個單位面積均為266方呎,成交價分別為367.05萬及368.4萬,呎價分別約13799元及13850元。
YOHO WEST連環沽出5伙

此外,中洲置業旗下火炭星凱.堤岸,昨日再沽出2伙,分別為2座29樓F室,面積774方呎,採3房套連工作間設計,成交價1868萬,呎價24134元;另一伙為1座39樓F室,面積331方呎,1房間隔,以871.6萬沽出,呎價26332元。該盤過去兩日合共沽出4伙,合共套現6275.4萬,9月重推以來累積沽出56伙,套現逾6.7億,開售至今累售928伙,合共套現逾96億,平均呎價20375元。

市場消息透露,由中國海外發展的啟德維港1號,昨日再錄得一宗成交,售出單位為2B座27樓C室,面積459方呎,屬2房開放式廚房間隔,成交價978.3萬,呎價21314元,連同周六售出的1伙,合共套現逾2459萬。

另外,由信和、嘉華地產、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III,昨日沽出1伙,單位為3A座12樓B室,面積719方呎,以1250.7萬成交,呎價約17395元。

會德豐地產旗下啟德MONACO ONE,昨日亦錄得一宗成交,單位為2B座5樓D室,面積464方呎, 2房間隔,成交價1105.7萬,呎價約23830元。據悉,買家現時居於大圍,一直有留意屯馬線沿線項目,是次採用「先住後付」方式購入單位自住。

至於其他新盤成交,由信和、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合作發展的西九龍維港滙,周六連沽兩伙,合共套現4408萬;恒基旗下鰂魚涌THE HOLBORN、紅磡BAKER CIRCLE.GREENWICH,以及億京發展的大埔白石角海日灣,過去兩日亦錄得成交。
去年新盤錄約1.08萬宗成交

上月新盤錄約1407宗成交,較去年11月錄約560宗,按月彈升約1.5倍,為去年3月錄逾2000宗成交之後9個月新高,當中YOHO WEST佔近80%。全年計,新盤合共錄約1.08萬宗成交,按年增加約17%。

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