歐地產商Signa「爆雷」 恐殃及金管局

香港有中國恒大（3333）清盤，歐洲也有一家大型地產商Signa「爆雷」破產。據《彭博》引述消息報道，Signa旗下走高檔路線的房地產公司Signa Prime Selection破產，或殃及作為股權投資者的香港金管局和韓國國家退休基金。截至前年底，金管局管理的外匯基金當時持該公司股份價值2.55億歐元，相當於約22億港元。以外匯基金持有逾4萬億元總資產計算，相關投資只佔總資產大約0.05%。

消息指，亞洲主權基金對Signa Prime的投資，是由Madison International Realty管理。而香港金管局的外匯基金是透過一家盧森堡註冊公司MIELl ll Sarl持有Signa的股權。

根據2023年7月股東會議紀錄，MIELI II Sarl持有Signa Prime約4.5%的股份，而韓國國家退休基金則通過投資MIEPPI Sarl持有Signa Prime約2%的股份。由於2022年增資，這兩家機構的初始股權都被攤薄。
金管局拒予置評

據Signa的估計，截至2022年底，香港金管局持有的股份價值2.55億歐元，韓國國家退休基金所持股份則價值1.14億歐元。

該公司檔案文件顯示，金管局於2019年5月首次投資Signa Prime，以1.66億歐元購買了該房地產公司5%的股份。韓國國家退休基金於2020年購入該公司股份。

金管局回覆本報查詢表示，由於涉及市場敏感性，故不會對其投資活動的細節作出評論。

報道指Madison、韓國國家退休基金及Signa Prime 破產管理人的發言人均拒絕評論。

過去20年Signa Prime利用低息優勢建立了歐洲最大的房地產投資組合之一，但隨着融資成本上升和流動性緊縮逼使其在去年底破產，目前正在執行奧地利的破產程序。