嘉華料上半年樓市平穩發展

甲辰龍年初至，不少發展商加緊部署推盤步伐，嘉華部署最快下半年推售西半山醫院道及天后英皇道項目，共涉130伙；新一份《財政預算案》將於本月底公布，温偉明希望「政府多行一步」，冀財案為香港經濟及樓市帶來好消息，並建議政府寬免港人購買第二套物業的辣稅，以讓市民可作額外投資收租，同時建議政府為市民提供利息補貼；而且息口見頂的訊號明確，料樓市平穩發展。
嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，踏入2024年，息口見頂的信號亦非常明確，對樓市帶來正面作用；希望「政府多行一步」，期望月底公布的新一份《財政預算案》，會為香港經濟及樓市帶來好消息，吸引更多外來資金，帶動本港經濟。
倡港人免稅購第二套房

他認為今年樓市上半年仍保持平穩發展，市場預期下半年有機會減息，樓價亦有望上升，建議政府能為市民提供利息補貼，讓樓市提早受惠減息優勢，對樓市有正面作用，亦可以加強投資者信心。

温偉明認為，樓市永遠有周期，在負資產個案中，並未見到太多人士有破產情況，銀行方面都不會即時收樓，港人有足夠儲備來應變，而且現時失業率仍然處於低水平，料下半年樓市會有升幅。

另外，香港資金充裕，市民存款數字亦創新高，可見目前買家心態仍然較為觀望，相信未來減息時，資金會轉向磚頭市場。長遠而言，本港樓市仍具有發展潛力，港人對於住屋方面仍有剛需，相信樓市將會隨經濟復甦而逐步升溫。

撤辣方面，他建議政府寬免港人購買第二套物業的辣稅（從價印花稅），以讓市民可作額外投資收租；至於額外印花稅（SSD）仍有一定作用，旨在打擊短炒行為，指目前市場要抑制供應水平， 現在要解決是需求不足，包括買樓、租樓需求。

啟德海灣目前仍在銷售當中，該盤暫沽60伙，套現約5億。該盤最快於《財政預算案》公布後才決定最新推售部署；他透露無意透過增加優惠或減價催谷銷情，並認為「個別樓盤減價無意思」，最重要市場恢復信心，政府做好經濟，從根源解決經濟低迷情況。
下半年推兩盤涉逾百伙

另外，集團部署第三季或第四季推出天后英皇道項目，提供約70伙，料於2026年落成；而西半山醫院道項目，涉及60伙，部署短期內申請預售樓花同意書，上述2盤合共提供約130伙，主打2房戶。

會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠指，啟德生活配套不斷升級，如AIRSIDE引入大量特色商戶，包括首個商場大型室內衝浪場亦經已開幕。 

中國海外地產高級銷售經理何家宜期望新一年經濟起飛，由於啟德海灣會所提供完善的配套，會所連園林面積超過15萬方呎，設有3大泳池，為區內罕有。項目無論於景觀、會所設施及周邊生活配套等。