焦點盤獲用家投資者追捧

2024-03-20 00:00

會德豐地產黃光耀(左)表示,項目昨以原價加推108伙,折實平均呎價約1.5萬。
會德豐地產黃光耀(左)表示,項目昨以原價加推108伙,折實平均呎價約1.5萬。

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE暫收逾7200票,昨乘勢加推108伙,折實平均呎價約1.5萬,入場售價約485.7萬,並落實周六首輪發售368伙。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目原價加推108伙,並同步落實銷售安排,定於周六(23日)首輪發售368伙銷售。另外,項目暫收逾7200票,相對首輪推售單位,超額認購逾18倍,並於周五(22日)截票。
涉108伙每呎1.5萬

黃光耀指現時入票人士中約6成希望購入1伙,當中1房及2房開放式廚房戶比例各佔一半;2成意向購入1伙2房或3房戶;餘下約2成為大手客。客源地區分布方面,約6成來自將軍澳及東九龍,約2成來自荃灣、沙田及大圍,餘下約2成來自香港島,尤以港島東為主。
入場費485萬

SEASONS PLACE昨加推108伙包括1房5伙、2房85伙及3房18伙,面積330至665方呎,扣除折扣優惠後,折實售價由485.7萬至1081.1萬,折實呎價14352至16257元;該批單位折實平均呎價約15095元,對比上一張價單折實平均呎價約14629元,高約3.2%,若與首張價單折實平均呎價14188元比較,則高出6.4%。

該盤將於周六首輪推售368伙,面積由323至665方呎,包括115伙1房、218伙2房及35伙3房戶,折實售價約447.2萬至1081.1萬,折實呎價約13576至16257元,折實平均呎價14604元。

新盤銷情持續,新高價頻現,新地旗下啟德臨海豪宅項目天璽‧海昨日再沽3伙,其中位於3座特色戶以1.48869億售出,呎價高見6.8萬,創啟德區呎價歷來新高紀錄。

新地副董事總經理雷霆表示,天璽.海昨日售出3座27樓SKY MANOR特色戶,面積2191方呎,另連平台1362方呎,單位4房間隔,以近1.49億成交,呎價約67946元,呎價打破啟德區歷來新高紀錄,形容為「皇者風範,勢不可擋」,買家並可擁有車位認購權。
成交價近1.49億

至於另外2伙均位於3座A室,面積均為1126方呎,同屬4房間隔,其中11樓單以3956萬售出,呎價35133元;另22樓單位則以4120萬售出,呎價36590元。
打破啟德歷來紀錄

雷霆續稱,項目累積暫售13伙,套現逾8.3億,售出單位中逾半為內地買家,而本地買家較垂青面積約1100方呎的單位,暫時預約參觀示範單位的準買家以內地客佔大多數。

近期樓市交投急升,雷霆表示,自撤辣過後約20天,市場流動性增加,一手及二手交投均倍增,效果顯然易見,無論是首次置業或換樓客都有更多選擇,近期新盤開價十分克制,目前情況可謂「價穩而量升」,現時樓市朝着更加健康及平穩的方向發展,香港經濟亦逐漸復甦,預計樓價比起2023年會錄得溫和增長約5%至10%。

翻查紀錄,啟德區對上一個呎價新高紀錄由恒基發展的THE HENLEY I造出,單位為2座40樓A室特色戶,面積1350方呎,附設635方呎平台及1176方呎天台,於2021年5月以8354.88萬售出,呎價61888元,天璽.海呎價高見6.8萬,較舊紀錄高出接近10%。

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