焦点盘获用家投资者追捧

会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城SEASONS PLACE暂收逾7200票，昨乘势加推108伙，折实平均尺价约1.5万，入场售价约485.7万，并落实周六首轮发售368伙。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目原价加推108伙，并同步落实销售安排，定于周六（23日）首轮发售368伙销售。另外，项目暂收逾7200票，相对首轮推售单位，超额认购逾18倍，并于周五（22日）截票。
涉108伙每尺1.5万

黄光耀指现时入票人士中约6成希望购入1伙，当中1房及2房开放式厨房户比例各占一半；2成意向购入1伙2房或3房户；馀下约2成为大手客。客源地区分布方面，约6成来自将军澳及东九龙，约2成来自荃湾、沙田及大围，馀下约2成来自香港岛，尤以港岛东为主。
入场费485万

SEASONS PLACE昨加推108伙包括1房5伙、2房85伙及3房18伙，面积330至665方尺，扣除折扣优惠后，折实售价由485.7万至1081.1万，折实尺价14352至16257元；该批单位折实平均尺价约15095元，对比上一张价单折实平均尺价约14629元，高约3.2%，若与首张价单折实平均尺价14188元比较，则高出6.4%。

该盘将于周六首轮推售368伙，面积由323至665方尺，包括115伙1房、218伙2房及35伙3房户，折实售价约447.2万至1081.1万，折实尺价约13576至16257元，折实平均尺价14604元。

新盘销情持续，新高价频现，新地旗下启德临海豪宅项目天玺‧海昨日再沽3伙，其中位于3座特色户以1.48869亿售出，尺价高见6.8万，创启德区尺价历来新高纪录。

新地副董事总经理雷霆表示，天玺．海昨日售出3座27楼SKY MANOR特色户，面积2191方尺，另连平台1362方尺，单位4房间隔，以近1.49亿成交，尺价约67946元，尺价打破启德区历来新高纪录，形容为「皇者风范，势不可挡」，买家并可拥有车位认购权。
成交价近1.49亿

至于另外2伙均位于3座A室，面积均为1126方尺，同属4房间隔，其中11楼单以3956万售出，尺价35133元；另22楼单位则以4120万售出，尺价36590元。
打破启德历来纪录

雷霆续称，项目累积暂售13伙，套现逾8.3亿，售出单位中逾半为内地买家，而本地买家较垂青面积约1100方尺的单位，暂时预约参观示范单位的准买家以内地客占大多数。

近期楼市交投急升，雷霆表示，自撤辣过后约20天，市场流动性增加，一手及二手交投均倍增，效果显然易见，无论是首次置业或换楼客都有更多选择，近期新盘开价十分克制，目前情况可谓「价稳而量升」，现时楼市朝着更加健康及平稳的方向发展，香港经济亦逐渐复苏，预计楼价比起2023年会录得温和增长约5%至10%。

翻查纪录，启德区对上一个尺价新高纪录由恒基发展的THE HENLEY I造出，单位为2座40楼A室特色户，面积1350方尺，附设635方尺平台及1176方尺天台，于2021年5月以8354.88万售出，尺价61888元，天玺．海尺价高见6.8万，较旧纪录高出接近10%。