焦点盘获用家投资者追捧

2024-03-20 00:00

会德丰地产黄光耀(左)表示,项目昨以原价加推108伙,折实平均尺价约1.5万。
会德丰地产黄光耀(左)表示,项目昨以原价加推108伙,折实平均尺价约1.5万。

会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城SEASONS PLACE暂收逾7200票,昨乘势加推108伙,折实平均尺价约1.5万,入场售价约485.7万,并落实周六首轮发售368伙。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,项目原价加推108伙,并同步落实销售安排,定于周六(23日)首轮发售368伙销售。另外,项目暂收逾7200票,相对首轮推售单位,超额认购逾18倍,并于周五(22日)截票。
涉108伙每尺1.5万

黄光耀指现时入票人士中约6成希望购入1伙,当中1房及2房开放式厨房户比例各占一半;2成意向购入1伙2房或3房户;馀下约2成为大手客。客源地区分布方面,约6成来自将军澳及东九龙,约2成来自荃湾、沙田及大围,馀下约2成来自香港岛,尤以港岛东为主。
入场费485万

SEASONS PLACE昨加推108伙包括1房5伙、2房85伙及3房18伙,面积330至665方尺,扣除折扣优惠后,折实售价由485.7万至1081.1万,折实尺价14352至16257元;该批单位折实平均尺价约15095元,对比上一张价单折实平均尺价约14629元,高约3.2%,若与首张价单折实平均尺价14188元比较,则高出6.4%。

该盘将于周六首轮推售368伙,面积由323至665方尺,包括115伙1房、218伙2房及35伙3房户,折实售价约447.2万至1081.1万,折实尺价约13576至16257元,折实平均尺价14604元。

新盘销情持续,新高价频现,新地旗下启德临海豪宅项目天玺‧海昨日再沽3伙,其中位于3座特色户以1.48869亿售出,尺价高见6.8万,创启德区尺价历来新高纪录。

新地副董事总经理雷霆表示,天玺.海昨日售出3座27楼SKY MANOR特色户,面积2191方尺,另连平台1362方尺,单位4房间隔,以近1.49亿成交,尺价约67946元,尺价打破启德区历来新高纪录,形容为「皇者风范,势不可挡」,买家并可拥有车位认购权。
成交价近1.49亿

至于另外2伙均位于3座A室,面积均为1126方尺,同属4房间隔,其中11楼单以3956万售出,尺价35133元;另22楼单位则以4120万售出,尺价36590元。
打破启德历来纪录

雷霆续称,项目累积暂售13伙,套现逾8.3亿,售出单位中逾半为内地买家,而本地买家较垂青面积约1100方尺的单位,暂时预约参观示范单位的准买家以内地客占大多数。

近期楼市交投急升,雷霆表示,自撤辣过后约20天,市场流动性增加,一手及二手交投均倍增,效果显然易见,无论是首次置业或换楼客都有更多选择,近期新盘开价十分克制,目前情况可谓「价稳而量升」,现时楼市朝着更加健康及平稳的方向发展,香港经济亦逐渐复苏,预计楼价比起2023年会录得温和增长约5%至10%。

翻查纪录,启德区对上一个尺价新高纪录由恒基发展的THE HENLEY I造出,单位为2座40楼A室特色户,面积1350方尺,附设635方尺平台及1176方尺天台,于2021年5月以8354.88万售出,尺价61888元,天玺.海尺价高见6.8万,较旧纪录高出接近10%。

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