屋苑預約睇樓按周跌3.8%至6.8%

2024-04-27 00:00

受到新盤搶客及筍盤減少等因素影響,屋苑預約睇樓量持續下跌。
受到新盤搶客及筍盤減少等因素影響,屋苑預約睇樓量持續下跌。

新盤推售一浪接一浪,定價普遍克制,攤薄客源及購買力,加上二手筍盤減少及天氣欠佳,影響屋苑睇樓活動減少。綜合各大物業代理數據顯示,全港各大指標屋苑周六及日預約睇樓量,按周回落3.8%至6.8%。
中原數據顯示,10大屋苑周六及日合共錄約448組預約睇樓,按周下跌6.7%。美聯統計指出,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約511組,較對上一周同期約548組,按周下跌約6.8%。利嘉閣研究部數據估算,全港50個指標屋苑周六及日預約睇樓量合共錄約1135組,較對上一周錄約1180組,按周下跌3.8%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期多個全新盤接連推售,並且採低價策略,持續搶去市場焦點及購買力,今日何文田站上蓋全新盤首輪銷售,元朗站上蓋新盤亦蓄勢待發,凍結市場大量購買力,加上連日天雨,令到二手睇樓量下跌。
資金仍然追捧新盤

美聯住宅部行政總裁布少明表示,發展商持續以折讓價推售新盤,採取先求量、後求價策略,而且今日何文田站上蓋全新盤首輪銷售,同時有市區盤低價應市,元朗亦有全新盤快將開價,大量新盤除搶佔市場焦點外,更凍結大批購買力。一手市場持續活躍下,二手交投及睇樓活動將持續受壓,預料本月二手交投量有所放緩,資金仍然傾向追捧新盤,惟二手筍盤仍見承接力。
二手客源被大幅攤薄

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,近日天氣欠佳,影響市民外出意欲,但加上發展商積極推盤,導致二手客源被大幅攤薄,屋苑預約睇樓量跌勢持續。

祥益執行董事盤嘉茵表示,屯門及天水圍預約睇樓量與上周相若,繼續以居屋第二市場為主,區內新盤貨尾相繼推出優惠,對區內二手市場明顯有影響,雖未致錄得很大跌幅,但見準買家持觀望態度,延遲預約睇樓。

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