NOVO LAND 3B期今收票快加推

焦點新盤銷售步伐進入直路，新地旗下屯門NOVO LAND 3B期連日開放示範單位參觀，不時出現睇樓人流，該盤將於今正式開始收票，將視乎收票情況決定加推安排，預料最快周末加推應市，月內展開首輪銷售。

新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND 3B期於今日開始正式接受購樓意向登記，集團會視乎收票情況決定加推安排，預料最快周末加推新一批單位應市，將盡量保持市價推盤，屆時主力加推1房及3房戶型迎合各路客源，預計換樓客會鍾情3房單位，而首置客及投資客就較追捧1房單位。
月內展開首輪銷售

陳漢麟續指，項目展銷廳於過去周三起開放予公眾參觀，首日即錄約3000參觀人次，若連同昨日參觀人次突破6000人次，預計參觀情況於周末會達至高峰；而參觀客源暫以區內客為主，亦不乏項目1期買家有意再入市。

就項目位於九龍站環球貿易中心展銷廳所見，除有大批代理駐足撈客外，仍有不少市民到場參觀示範單位，其中主要為家庭客。美聯住宅部行政總裁布少明表示，暫時該行參觀客及查詢客中約15%為內地客，比例對比其他新盤不算多。

而戶型方面就以1房及2房較受歡迎，其中2房主要吸引同區客買新樓換大屋；1房則吸引投資者，參考NOVO LAND過往期數的表現，預期入伙後呎租可達40元水平，租金回報約4厘。

另有區內代理表示，項目客源多元，由於項目就近屯門醫院，能吸引醫護人員進駐；而自屯赤隧道開通後，陸續有機場上班族考慮購入項目單位。此外，項目附近有大學，故亦有父母客想買入項目單位方便兒女上學。
15分鐘達深圳灣口岸

發展商昨日繼續介紹項目優勢，指永東旅行社已進駐NOVO LAND基座商場NOVO WALK，提供跨境巴士服務。永東集團（國際）董事長連忠輝表示，從項目出發，約15分鐘可到達深圳灣口岸，輕易連接深圳鐵路網絡。

NOVO LAND第3B期首張價單以系列項目新低價推出，首批154伙，折實平均呎價11598元，較去年推售的2A期折實平均呎價13598元低約14.7%；亦較2022年7月首度推出1A期首批折實平均呎價13188元低約12%。

首張價單中最平單位為2A座3樓E室，面積252方呎，屬開放式間隔，折實入場費約298.77萬；售價最高為2A座26樓H室，面積543方呎，為3房戶型，折實售價634.01萬，呎價11676元，即首張價單整批折實售價全部在650萬以下。

發展商另於價單中提供首創的物業抵押方案，若新買家為以個人名義購入單位並選用建築期付款，可用現有物業以作抵押借貸，若該物業由新地發展，於1990年以後落成的發展項目，貸款額最高可達該物業估值的125%，否則最高借貸額只能為該物業估值的120%。計劃借貸期最長為3年，利率為定息3.68%，視乎貸款金額每月供款樓價0.38%或0.5%，並於到期日償還全數貸款餘額及利息。

NOVO LAND第3B期提供769伙，標準單位面積介乎232至908方呎，涵蓋開放式至3房戶型，其中主打的2房戶佔360伙，即整體單位數約46.8%，面積介乎400至472方呎。而特色單位面積介乎232至1390方呎，設38伙。項目預計明年4月底落成入伙，樓花期不足11個月。