焦點盤接力出擊 搶吸客源

2024-06-08 00:00

恒基林達民表示,紅磡THE HADDON將於下周二以價單方式發售63伙。
恒基林達民表示,紅磡THE HADDON將於下周二以價單方式發售63伙。

市區亦有焦點新盤出擊,恒基發展的紅磡THE HADDON連日收票穩增,該盤昨公布銷售安排,定於下周二首輪以價單方式發售63伙,另外推出5伙特色戶作招標。項目暫收逾350票,超購約4.6倍。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,THE HADDON將於下周二以價單方式發售63伙,作為MIDTOWN SOUTH的其中一處重點規劃項目,區內中小學名校林立,中學校網屬九龍城區,屬傳統名校網,廣受家長歡迎,同時國際學校與大學學府亦近在咫尺,學術氛圍濃厚。另外,項目暫收逾350票,超購約4.6倍。
超購約4.6倍

發展商從首張價單的92伙中挑選出63伙作公開銷售,該批單位包括43伙1房、10伙2房、5伙2房連儲物室及5伙3房,面積由262至430方呎,價單定價由534.7萬至947.4萬,價單呎價20408至22905元,平均呎價約21384元。發展商為該批單位提供最高10%的折扣優惠,折實售價約481.23萬至852.66萬,折實呎價約18368至20615元,折實平均呎價約19245元。

此外,發展商將於首輪銷售中以招標形式推出5伙特色單位,涵蓋1房至3房戶型,面積255至642方呎,附連面積介乎46至590方呎的平台及天台,招標期由下周三開始。推出單位包括整個項目中面積最大的29樓N室,面積642方呎,屬3房連套房及儲物室間隔,連173方呎平台及590方呎天台。
折實平均呎價19245元

發展商將於下周二的中午12時為首輪公開銷售單位截止認購登記,昨日繼續開放示範單位予公眾及收票,就現場所見,即使為工作日亦有準買家庭到場參觀示範單位。發展商曾透露,入票客源中不乏投資者,睇好項目單位能受惠於未來強勁的租務需求。

THE HADDON提供453伙,面積介乎223至642方呎,其中標準單位戶型涵蓋1房至3房,1房為該期數主打戶,提供351伙,佔總單位數約77%,面積約223至369方呎;THE HADDON的預計關鍵日期為2025年9月底,樓花期不足約16個月。

近日市場上一眾新盤加快步伐,並積極部署新一輪推售;新地屯門NOVO LAND 3B期鐵定於下周二開價,首批不少於154伙;該盤昨率先開放項目展銷廳予代理參觀,即時吸引大批代理前往睇樓了解項目優勢。

新地代理總經理陳漢麟表示,項目最快下周二(11日)正式公布首批單位定價,隨即對公眾開放示範單位。首張價單將盡量涵蓋開放式至3房戶不同戶型單位,並會有優化付款計劃,以迎合買家需要。
首批不少於154伙

發展商昨率先開放項目展銷廳予地產代理優先參觀,旋即吸引大批代理到場了解項目各項資訊及特色等。消息指,該盤示範單位單日已累積逾1000人次參觀。有區內代理反映,NOVO LAND系列項目一向備受支持,故屯門區、乃至天水圍區的購買力都有受壓趨勢。

另外,NOVO LAND基座商場NOVO WALK近期開始試業,商場總面積近5萬方呎,提供約40間商舖。陳漢麟指出,NOVO LAND系列項目各期數相繼落成及入伙,相信NOVO WALK使項目配套變得完善,有助吸引買家進駐。
涵蓋開放式至3房

新地代理租務副總經理孫雅茵表示,現時商戶整體出租率100%,大部分店舖面積平均約300至500方呎,商場目前呎租約80至120元。商場更匯集多樣化的店舖,當中餐廳佔整體約四成,料首年整體營業額有望超2億。

NOVO LAND第3B期提供769伙,標準單位面積介乎232至908方呎,涵蓋開放式至3房共10種不同戶型,迎合不同種類買家需要。其中開放式單位設28伙,佔整體單位中約4%,面積介乎232至253方呎;1房就設173伙,佔約22%,面積由292至303方呎。

2房單位面積介乎400至472方呎,共設360伙,佔總單位量約47%。而3房設170伙,佔約22%,面積512至908方呎。

此外,提供特色單位38伙,佔約5%,面積232至1390方呎,附連平台及天台。該盤預計關鍵日期為2025年4月30日。

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