NOVO LAND 3B期截收5332票

2024-06-21 00:00

新地旗下NOVO LAND 3B期位於九龍站的展銷廳,昨日仍陸續有市民到場參觀,人流不俗。
新地旗下NOVO LAND 3B期位於九龍站的展銷廳,昨日仍陸續有市民到場參觀,人流不俗。

市場焦點大盤由新地發展的屯門NOVO LAND 3B期收票不斷遞升,項目昨日截票,共收5332票,對比明日首輪銷售的160伙,錄超額認購逾32倍,市場反應不俗。項目明日進行首輪發售,折實入場費由298.77萬起,最貴單位折實售價亦在850萬以內。

新地NOVO LAND 3B期明日正式展開首輪銷售,發展商昨日繼續開放項目位於九龍站商廈的展銷廳予公眾,地產代理亦繼續駐足於商場四周撈客,另有不少準買家把握最後機會於截票前到場參觀示範單位及入票。項目經核數後共接獲5332個購樓意向登記,當中包括16票為代理入票,對比明日公開銷售的160伙,超額逾32倍。項目昨日位於九龍站的展銷廳仍陸續有市民到場參觀,人流不俗。
明日首輪發售160伙

發展商先後推出3張價單,涵蓋共314伙單位,惟首輪銷售只挑選其中160伙供認購,涵蓋開放式至3房間隔,包括2個開放式、39個1房戶、95個2房戶及24個3房戶,該批單位以定價計算市值約9.5億。
折實售價850萬內

該160伙發售單位中,售價最平為2A期3樓E室,面積252方呎,折實入場費298.77萬,呎價11856元;售價最高為2A座26樓A1室,面積697方呎,屬3房間隔,折實售價846萬,呎價12138元。即明日推售全數160伙,全數單位折實售價低於850萬。

項目明日發售的160伙中,入場價不足300萬,整批單位合共有3伙折實售價在300萬以內;至於折實售價在600萬以下單位,則多達140伙,佔推售單位的88%。有業界表示,由於全數160伙折實售價均屬市場最渴求的戶型,相信明日推售160伙有機會即日沽清。

發展商為項目單位買家提供3種付款計劃,成交期分別為90天、180天及建築期付款,而項目預計關鍵日期為明年4月30日,樓花期不足11個月。

項目價單內提供是次期數首創的物業抵押方案,若新買家為以個人名義購入單位並選用180天或建築期付款,可用現有物業以作抵押借貸,若該物業由新地發展,於1990年以後落成的發展項目,貸款額最高可達該物業估值的125%,否則最高借貸額只能為該物業估值的120%。

計劃借貸期最長為3年,利率為定息3.68%,視乎貸款金額每月供款樓價0.38%或0.5%,並於到期日償還全數貸款餘額及利息。
分兩組揀樓

NOVO LAND位於屯門欣寶路8號,為近年屯門最大型的私樓住宅群,分3期發展,合共提供4585伙,每期項目亦細分A、B期。第3B期由兩座住宅大樓組成,提供769伙。

間隔方面,其中開放式單位設28伙,佔整體單位中約4%,面積介乎232至253方呎;1房就設173伙,佔約22%,面積由292至303方呎。2房單位提供開放式廚房及梗廚兩種戶型,面積介乎400至472方呎,共設360伙,佔總單位量約47%。而3房有6種戶型,共設170伙,佔約22%,面積512至908方呎。此外提供特色單位38伙,佔約5%,面積232至1390方呎,附連平台及天台。

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