太古城連環錄成交 3房每呎1.3萬

2024-08-05 00:00

太古城過去周末連環錄得2宗成交。
太古城過去周末連環錄得2宗成交。

美減息升溫,過去周末二手市場包括多個藍籌屋苑均錄不俗的成交,中原資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末錄得2宗成交,其中元宮閣高層A室,面積709方呎,屬3房戶,望全泳池景及園景,位置優越,原先開價1400萬,最終累減467萬以933萬獲承接,呎價13159元。

原業主早於1982年以63.8萬入市物業,持貨42年,是次沽出單位帳面大幅獲利869.2萬離場,單位升值逾13倍。

美聯分行首席高級營業經理蔡玉峰表示,鰂魚涌南豐新邨11座高層A室,面積約570呎,3房間隔,單位近期叫價約668萬,用家議價後以約655萬承接,呎價約11491元,屬市價成交。

中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島27座中層E室,面積736方呎,3房套加儲物房間隔,最新以960萬易手,呎價約13043元,低市價約9%。據悉,原業主2017年以1228萬購入單位,持貨7年,現沽貨帳面蝕268萬,期內貶值22%。
海怡半島7年蝕逾2「球」

港置首席分區董事劉浩勤稱,將軍澳GRAND MONTARA 1B座中層A室,面積736方呎,3房間隔,單位去年10月以1300萬放售,累減367萬或約28%,以933萬售出,呎價約12677元,低市價約5%。據了解,原業主2019年以1051.6萬購入單位,持貨5年,現轉手帳面蝕118.6萬,期內貶值11%。
GRAND MONTARA 1300萬易手

市場消息透露,天水圍嘉湖山莊美湖居3座高層D室,面積540方呎,3房間隔,以413萬沽出,呎價約7648元。據了解,原業主2014年以333.8萬購入單位,持貨10年,現沽貨帳面獲利79.2萬,期內升值24%。

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