翠華天台特色戶456萬推拍

2024-07-29 00:00

該迷你頂層戶坐擁無敵戶外空間,景觀開揚。
該迷你頂層戶坐擁無敵戶外空間,景觀開揚。

  本周有個「迷你豪宅」拍賣,何文田翠華大廈一個頂層戶,面積不足300方呎,坐擁超級戶外空間逾3600方呎,足以媲美一個標準網球場,拍賣開價456萬。
環亞拍賣行發言人表示,何文田翠華大廈2座天台Pent House(頂層戶),實用面積約290方呎,另編號AB及CD天台,AB實用面積約1960方呎,CD約1650方呎,合共3610方呎,屬銀主盤,開價456萬,將於7月30日(二)拍賣,同場共有53項物業可供競投。

他表示,該物業坐擁巨型天台,可由屋內直出屋外,享無敵開揚城市景,天台兼具實用性,可將部分地方作太陽能發電,賺取收入。
面積約290方呎

據了解,翠華大廈1958年開始入伙,上述頂層戶早年曾作為更亭,物業入契住宅用途,及至1968年12月,發展商CHAN HSI及HONG MING將此更亭連同AB及CD天台,以1萬元售予黃姓業主。

及後由2003年至2017年期間,物業曾3度作內部轉讓,2003年5月年以40萬易手,「買家」除了黃姓原業主外,再加上另外2名黃姓新業主。2013年11月,其中1名業主沽售物業,作價40萬,買家為2名原業主,物業最近一次於2016年12月以100萬成交,由2名原業主沽出業權,從此,物業由1名黃姓業主單獨持有。他於2017年3月,將物業按予財務公司借貸300萬,最終淪為銀主盤。
坐擁3600呎戶外空間

翠華大廈今年未錄買賣,追溯去年成交呎價由8000元至逾萬元。其中3座中層B室,實用面積約1028方呎,以約1030萬成交,呎價約10019元。

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