私樓半年落成量7095伙五年新低

2024-08-07 00:00

據差估署數據顯示,今年上半年共有7095伙私樓落成,創近5年同期新低。
據差估署數據顯示,今年上半年共有7095伙私樓落成,創近5年同期新低。

上半年私樓落成量進度仍然落後,據差估署最新數據顯示,今年6月私人住宅單位落成量共有1416伙,雖然按月急彈升約16.7倍,不過總結上半年共有7095伙私樓落成,創近5年同期新低紀錄,最新數字佔全年預測落成量目標2.23萬伙的31.9%。業界人士指,近年新盤去貨速度緩慢,發展商亦放慢施工進度,連帶落成量亦偏低,料全年難以達標。
據差估署最新《香港物業報告(每月補編)》顯示,總結今年上半年共有7095伙私宅單位落成量,為2019年同期錄5734伙後近5年新低紀錄,對比去年同期7556伙,按年跌約6.1%;而今年上半年落成量佔該署全年預測落成量目標22267伙的31.9%。
差估署:6月1416伙落成

若以分區統計,上半年落成單位以新界區最多有4158伙,佔比約58.6%;其次為九龍區共有2646伙,佔比約37.3%;港島區方面僅有291伙落成或約4.1%。
佔全年目標31%

按月方面,今年6月私人住宅落成量共有1416伙,創今年1月後近5個月新高,對比5月的80伙,按月大增1336伙,急增約16.7倍。

若按單位面積劃分,6月落成量仍然以細單位佔最多,當中面積約431方呎以下細單位涉3975伙,佔整體約56%;其次面積432至752方呎單位錄2127伙,佔比約30%;面積753方呎至1075方呎單位約235伙,佔比約3.3%。

大單位方面,面積1076至1721方呎單位則有618伙,佔比約8.7%;面積1722方呎或以上單位僅有140伙落成,佔約2%最少。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓說,今年上半年私樓落成量只達標約31.9%,認為全年落成量難以達標,相信下月公布的落成量會更遠離預測數字。事實上去年亦出現類似情況,去年全年落成量只達差估署預測69%,上述情況顯示近年在一手去貨速度慢之情況下,發展商項目施工進度亦放慢。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指,料全年有1.4萬伙落成,認為不會影響供應量,加上施工量亦穩步增加,整體供應仍然充足。

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