私楼半年落成量7095伙五年新低

2024-08-07 00:00

据差估署数据显示,今年上半年共有7095伙私楼落成,创近5年同期新低。
据差估署数据显示,今年上半年共有7095伙私楼落成,创近5年同期新低。

上半年私楼落成量进度仍然落后,据差估署最新数据显示,今年6月私人住宅单位落成量共有1416伙,虽然按月急弹升约16.7倍,不过总结上半年共有7095伙私楼落成,创近5年同期新低纪录,最新数字占全年预测落成量目标2.23万伙的31.9%。业界人士指,近年新盘去货速度缓慢,发展商亦放慢施工进度,连带落成量亦偏低,料全年难以达标。
据差估署最新《香港物业报告(每月补编)》显示,总结今年上半年共有7095伙私宅单位落成量,为2019年同期录5734伙后近5年新低纪录,对比去年同期7556伙,按年跌约6.1%;而今年上半年落成量占该署全年预测落成量目标22267伙的31.9%。
差估署:6月1416伙落成

若以分区统计,上半年落成单位以新界区最多有4158伙,占比约58.6%;其次为九龙区共有2646伙,占比约37.3%;港岛区方面仅有291伙落成或约4.1%。
占全年目标31%

按月方面,今年6月私人住宅落成量共有1416伙,创今年1月后近5个月新高,对比5月的80伙,按月大增1336伙,急增约16.7倍。

若按单位面积划分,6月落成量仍然以细单位占最多,当中面积约431方尺以下细单位涉3975伙,占整体约56%;其次面积432至752方尺单位录2127伙,占比约30%;面积753方尺至1075方尺单位约235伙,占比约3.3%。

大单位方面,面积1076至1721方尺单位则有618伙,占比约8.7%;面积1722方尺或以上单位仅有140伙落成,占约2%最少。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓说,今年上半年私楼落成量只达标约31.9%,认为全年落成量难以达标,相信下月公布的落成量会更远离预测数字。事实上去年亦出现类似情况,去年全年落成量只达差估署预测69%,上述情况显示近年在一手去货速度慢之情况下,发展商项目施工进度亦放慢。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指,料全年有1.4万伙落成,认为不会影响供应量,加上施工量亦稳步增加,整体供应仍然充足。

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