李鄭屋邨新舊法團鬥法 居民淪磨心

深水埗李鄭屋邨出現新舊業主立案法團紛爭，各自聲稱自己才是合法法團，事件擾攘近9個月未解決，銀行更因法律訴訟問題凍結法團戶口，導致屋邨很多維修工程停頓，物業管理公司被拖欠逾600萬元管理費，決定下月1日離場，嚴重影響屋邨運作。其間民政事務處一直努力聯繫管理公司、中電、水務署和清潔公司等，以確保邨內服務可維持，亦安排新舊法團主席會面，但新主席兩次拒絕出席會議，舊主席亦表示與新法團「無偈傾」，4000多戶居民慘變兩派法團紛爭的受害人。

新舊業主立案法團鬥爭，李鄭屋邨「一鑊泡」。由於管理公司已表明在9月1日退場，情況逼切，深水埗區議員龐朝輝早前擺設街站向居民講解情況，街坊紛紛大吐苦水，不滿兩個法團不顧居民福祉，居民林先生表示，兩方爭拗影響設施維修，「很多幢樓的升降機長期暫停，3部只剩下1部，我老婆要坐輪椅，根本無法外出，希望他們各讓一步，不要影響居民」。

住戶何女士認為，法團戶口被凍結影響管理質素，例如樓宇漏水或公眾地方石屎剝落，即使居民投訴，管理公司只能做一些清理工作，因無法繳付維修費用，「究竟他們想拗到何時？我們真的做不到甚麼，交了管理費，卻不能拿出來用，很無奈」。

由於出現新舊業主立案法團紛爭，中銀凍結了法團戶口，令邨內的維修及管理費無法支付，管理公司被拖欠逾600萬元管理費，決定9月退場，屆時邨內運作將大受影響。

區議員龐朝輝表示，擔心管理公司撤離會產生連鎖反應，「升降機維修可能停止，清潔會沒有人做，水電供應又可能暫停，到時屋苑會變成笑話」。

《星島申訴王》接觸新舊法團主席，雙方都指責對方影響屋苑運作，其中新法團主席楊國堅表示，對方前後3次提出訴訟，拒絕承認新法團身份。他續稱，新法團成員在今年4月5日成功在土地註冊處登記，舊法團亦被除名，因仍有法律程序，以致新法團在中銀的戶口未能轉簽名，更被凍結，舊法團曾提出解凍戶口協議，授權舊法團主席每月可以簽署350萬元的支票，但很多居民反對，「我沒可能將我的權責下放給一個普通居民。大家立場不同，沒商討空間」。

舊法團主席劉貴華承認曾提出相關協議，強調不是亂花錢，是用來應付屋苑每月各方面支出，「現時一些簡單的維修還可以找技工盡量做，但一些較大規模的工程就做不到，因為外判商都知屋苑無法付款，所以很多工程停了」。劉拒絕承認新法團地位，強調大家觀點不同。
民政處發公開信對新舊法團紛爭感遺憾

新法團聯同反圍標大聯盟約20多人昨向金融管理局請願並作出投訴，指現屆法團的銀行戶口被凍結，以致無法支付屋邨開支，要求局方介入處理，並促請銀行盡快處理戶口轉名手續。

深水埗民政事務處回覆，一直為李鄭屋邨居民提供支援和協助。警方亦加派警力於屋邨附近巡邏，防止罪行發生。民政處與相關區議員及房屋署已去信銀行，請銀行提出緩解方案，銀行表示可在爭議兩方的同意下發放指定款項，以支付屋邨的基本服務開支。

民政處昨晚向新舊法團主席發公開信，指對於雙方未以居民福祉為依歸及不合作的態度，深表遺憾。

中銀回覆查詢指，處理客戶指示及運作帳戶時一向貫徹依法合規的原則。現時李鄭屋邨法團爭議仍有待解決，因此該行採取相關措施，以保障帳戶持有人利益。中銀將繼續與相關方就帳戶交易指示處理保持溝通。由於個案已進入法律程序，中銀不便評論。