維港.雙鑽參觀情況不俗用家主導

2024-09-09 00:00

維港.雙鑽連日來吸引不少準買家參觀,並且不時出現輪候人流。
維港.雙鑽連日來吸引不少準買家參觀,並且不時出現輪候人流。

憧憬減息利好樓市氣氛,發展商加快推盤步伐,中國海外發展的啟德新盤維港.雙鑽,市場預期最快周內展開首輪銷售。項目連日來吸引不少準買家前往展銷廳了解項目細節,並且不時出現輪候人流,市場指現時客源當中,約70%為用家。

項目昨繼續開放示範單位及收票,就位於九龍灣商廈的展銷廳所見,升降機大堂不時出現排隊參觀人龍,以年輕客為主,同時不乏家庭客帶同小朋友到場。鄰近展銷廳及樓下沿路一帶見有不少代理積極撈客,向途人介紹最新市況,整體氣氛理想。
示範單位頻現排隊人龍

有區內代理反映,現時客源中料約70%為用家,不少有意購入2房單位自住,同時不乏內地準買家。其餘約30%為投資客,預計項目落成後呎租可達60元水平,租金回報率料逾3.5厘至4厘。市場預期項目最快有機會周內上載銷售安排及展開首輪銷售,接獲的認購登記數字穩步增加。

維港.雙鑽首張價單涵蓋141伙,佔項目單位總數約20%,涵蓋開放式、1房及2房間隔,面積介乎247方呎至493方呎,發展商提供10%折扣優惠,折實平均呎價約18456元。

首批最低售價及呎價單位為1B座2樓E室,面積247方呎,開放式間隔,價單定價448.2萬,呎價18146元,折實售價403.3萬,折實呎價16328元;最高為1A座25樓A室,面積493方呎,2房間隔,價單定價1138.5萬,價單呎價23093元,折實售價約1024.6萬,折實呎價20783元。

資料顯示,維港.雙鑽位處啟德跑道休閒區,前臨都會公園,可享啟德體育園及維多利亞港海岸雙景致,整個項目提供702個單位,單位面積由約244至1770方呎,設有開放式、1房、2房、3房及特色戶,早於8月已獲批入伙紙,將以現樓形式推售。項目預計關鍵日期為2025年3月31日,距今不足7個月時間。

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