中細價屋苑紛錄減價成交

2024-09-11 00:00

近日二手市場上多個中細價屋苑連錄減價成交。
近日二手市場上多個中細價屋苑連錄減價成交。

隨着美國聯儲局下周議息,屆時或啟動減息,最近有不少購買力重返市場,趁議息前偷步入市,近日多個中細價屋苑連錄減價成交;天水圍嘉湖山莊暫錄7宗交投,最新一個中層戶持貨8年升值逾51萬沽。

中原副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊本月暫錄得7宗交投,最新樂湖居6座中層D室,面積551方呎,3房間隔,累減28.2萬,以441.8萬成交,呎價8018元。據了解,原業主於2016年以390萬購人,8年間升值51.8萬或13%。
嘉湖山莊逾441萬沽

祥益高級分行經理林家倫指,天水圍天富苑錄G座中層4室,面積650方呎,獲區內客以395萬(居二市場價)購入自住,呎價約6077元。據了解,原業主於2001年以約91.1萬購入,持貨23年轉手,帳面獲利約303.9萬,單位升值3.3倍。

中原分行經理蘇俊賢表示,大角咀凱帆軒3座高層A室,面積469方呎,採2房間隔,可享全海景,最初開價950萬放售,期間曾多次因應市況而調整叫價,最終累減150萬,以800萬獲換樓客購入,呎價約17058元。據悉,原業主於2011年6月以642萬購入上址,持貨13年沽出單位,帳面獲利158萬,期內單位升值約25%。

中原分行分區營業經理余仲平指,荃灣海之戀10座高層B室,面積512方呎,為2房間隔,開價998萬放售,新近減價75萬,獲上車客以923萬購入,呎價約18027元。
換樓客800萬購凱帆軒

利嘉閣分行助理分區經理呂國雄稱,元朗錦綉花園金竹東路雙號屋,面積約962方呎,另花園面積約885方呎,屬3房1套間隔;單位原以1050萬放售,新近獲區外客議價後減價80萬,以970萬易手,呎價約10083元;據悉,原業主於2015年以約875萬買入單位,持貨9年易手,帳面獲利約95萬或約11%。

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