中细价屋苑纷录减价成交

2024-09-11 00:00

近日二手市场上多个中细价屋苑连录减价成交。
近日二手市场上多个中细价屋苑连录减价成交。

随着美国联储局下周议息,届时或启动减息,最近有不少购买力重返市场,趁议息前偷步入市,近日多个中细价屋苑连录减价成交;天水围嘉湖山庄暂录7宗交投,最新一个中层户持货8年升值逾51万沽。

中原副区域营业董事伍耀祖表示,天水围嘉湖山庄本月暂录得7宗交投,最新乐湖居6座中层D室,面积551方尺,3房间隔,累减28.2万,以441.8万成交,尺价8018元。据了解,原业主于2016年以390万购人,8年间升值51.8万或13%。
嘉湖山庄逾441万沽

祥益高级分行经理林家伦指,天水围天富苑录G座中层4室,面积650方尺,获区内客以395万(居二市场价)购入自住,尺价约6077元。据了解,原业主于2001年以约91.1万购入,持货23年转手,帐面获利约303.9万,单位升值3.3倍。

中原分行经理苏俊贤表示,大角咀凯帆轩3座高层A室,面积469方尺,采2房间隔,可享全海景,最初开价950万放售,期间曾多次因应市况而调整叫价,最终累减150万,以800万获换楼客购入,尺价约17058元。据悉,原业主于2011年6月以642万购入上址,持货13年沽出单位,帐面获利158万,期内单位升值约25%。

中原分行分区营业经理余仲平指,荃湾海之恋10座高层B室,面积512方尺,为2房间隔,开价998万放售,新近减价75万,获上车客以923万购入,尺价约18027元。
换楼客800万购凯帆轩

利嘉阁分行助理分区经理吕国雄称,元朗锦綉花园金竹东路双号屋,面积约962方尺,另花园面积约885方尺,属3房1套间隔;单位原以1050万放售,新近获区外客议价后减价80万,以970万易手,尺价约10083元;据悉,原业主于2015年以约875万买入单位,持货9年易手,帐面获利约95万或约11%。

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