「供平過租」更明顯 業界期望激活換樓鏈

本港主要銀行意外跟隨美國再度減息，業界指隨着減息周期展開，「供樓平過租」將會更加明顯，認為會有越來越多租客「轉租為買」，同時可激活換樓鏈，帶動樓市發展。

新地副董事總經理雷霆表示，減息周期開展，「供抵過租」情況將更為顯著及普遍，而且銀行存款利率將下調，不少資金會轉投物業市場，今年一手成交宗數及金額，已經比去年大幅增加，明年樓市將更為暢旺。

長實營業部首席經理郭子威表示，本港最優惠利率減幅緊貼美國，而新一份《施政報告》推出多項利好措施，有利豪宅發展，近期一、二手成交量已大幅回升，買家入市意欲旺盛。在資金推動下，料豪宅可跑贏大市，明年樓價有機會錄超過10%升幅。
料釋放銀行定存資金

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，減息步伐理想，相信將有助釋放銀行定存中資金流入各類資產及消費市場，帶動樓市成交及消費市道向好，同時有助減低企業融資成本，有利營商，對整體經濟影響正面。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，息口下降有助減輕置業成本，增加入市信心，促使投資者將定存資金，轉移至房地產市場，為本港樓市注入動力，促進香港整體經濟發展。隨減息周期持續，「供樓平過租」情況將更明顯，吸引租客置業，帶動樓市發展。

嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明指，減息周期持續，對本港樓市屬正面訊息，首先有樓人士供樓壓力減輕，對於有意置業人士，現時租金水平仍處高位，「供平過租」誘因亦再度增加。