焦點盤銷情穩即日共沽145伙

泛海國際發展的元朗洪水橋新盤滙都II昨首輪發售，其售樓處現場吸引大批準買家現場排隊輪候揀樓，場內外均人頭湧湧，該盤即日迅速售出45伙，整個滙都系列11月至今共售83伙冠絕同區。

滙都II昨首輪發售81伙，就項目位於荃灣展銷廳現場所見，有不少準買家於正式開售前到場排隊等候揀樓，期間繼續與代理商量揀樓計劃，高峰時期更出現排隊人流，整體氣氛理想。

泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都II截至昨日下午5時，共沽出45伙，連同滙都I，11月至今累沽38伙，整個項目11月至今共售83伙，冠絕同區。而項目自推出以來共套現約23億。
關堡林：本月以來沽83伙冠同區

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行買家出席率理想，加上項目價錢吸引，相信會吸引大批用家支持，該行客源方面，約7至8成為用家，主要以新界客為主。樓市方面，預計11月一手宗數可達1200宗，料第四季樓價有望止跌回升3%，全年樓價跌幅收窄至4%。

美聯住宅部行政總裁布少明說，由於該盤開價吸引，自推出以來備受年輕客及上車客垂青，該行昨日出席率理想，當中有約3成為投資客，7成為用家，料項目入伙後，租金每呎可約40元，平均租金回報約4.5厘。

是次開售單位戶型涵蓋1房及3房間隔，面積介乎299至535方呎，首批單位定價由362.2萬至657.3萬，呎價由11144至14719元，折實價由309.68萬至561.99萬，折實呎價由9528至12584元。

宏安發展的北角新盤101 KINGS ROAD昨日進行首輪銷售157伙，消息指，即日售出約100伙。同時，亦見不少大手客及投資客入市，其中，最大手買家斥資約3123萬連購入4伙。

位於北角101 KINGS ROAD以截收1594票，超額認購逾9倍之勢，昨日進行首輪銷售157伙，位於銅鑼灣展銷廳現場所見，早於開售前已有不少準買家到達現場排隊輪候登記，現場人頭湧湧，不時出現排隊人龍，並以年輕人士及家庭客為主，發展商亦在安排工作人員分批帶領準買家前往售樓處，現場秩序井然，氣氛熱鬧。市場消息指，該盤昨即日暫沽出約100伙。
收租客2000萬購2伙

買家之一的同區投資客任先生表示，斥資逾2000萬購入2伙兩房單位，主要考慮到港島盤本身供應較少，加上對香港有信心就會覺得吸引，故購號入2伙作長期收租之用。他坦言，買樓好過買「公仔紙」（股票），何況凡事都有風險。

另一位買家換樓客馮先生說，項目價錢合適，加上子女睇好港島發展前景，故今次斥資逾1000萬購入兩房單位，作為換樓自住之用。而被問及後市，他認為現時樓價都下跌至一定程度，並且自己2年前就開始留意樓盤，見現時樓市情況較平穩，自己對住宅單位又有需要，較選擇購入單位自住。該盤昨日亦錄多組大手客入市個案，其中最大手買家斥資約3123萬，連環購入4伙。