焦点盘销情稳即日共沽145伙

泛海国际发展的元朗洪水桥新盘滙都II昨首轮发售，其售楼处现场吸引大批准买家现场排队轮候拣楼，场内外均人头涌涌，该盘即日迅速售出45伙，整个滙都系列11月至今共售83伙冠绝同区。

滙都II昨首轮发售81伙，就项目位于荃湾展销厅现场所见，有不少准买家于正式开售前到场排队等候拣楼，期间继续与代理商量拣楼计划，高峰时期更出现排队人流，整体气氛理想。

泛海国际集团执行董事关堡林表示，滙都II截至昨日下午5时，共沽出45伙，连同滙都I，11月至今累沽38伙，整个项目11月至今共售83伙，冠绝同区。而项目自推出以来共套现约23亿。
关堡林：本月以来沽83伙冠同区

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行买家出席率理想，加上项目价钱吸引，相信会吸引大批用家支持，该行客源方面，约7至8成为用家，主要以新界客为主。楼市方面，预计11月一手宗数可达1200宗，料第四季楼价有望止跌回升3%，全年楼价跌幅收窄至4%。

美联住宅部行政总裁布少明说，由于该盘开价吸引，自推出以来备受年轻客及上车客垂青，该行昨日出席率理想，当中有约3成为投资客，7成为用家，料项目入伙后，租金每尺可约40元，平均租金回报约4.5厘。

是次开售单位户型涵盖1房及3房间隔，面积介乎299至535方尺，首批单位定价由362.2万至657.3万，尺价由11144至14719元，折实价由309.68万至561.99万，折实尺价由9528至12584元。

宏安发展的北角新盘101 KINGS ROAD昨日进行首轮销售157伙，消息指，即日售出约100伙。同时，亦见不少大手客及投资客入市，其中，最大手买家斥资约3123万连购入4伙。

位于北角101 KINGS ROAD以截收1594票，超额认购逾9倍之势，昨日进行首轮销售157伙，位于铜锣湾展销厅现场所见，早于开售前已有不少准买家到达现场排队轮候登记，现场人头涌涌，不时出现排队人龙，并以年轻人士及家庭客为主，发展商亦在安排工作人员分批带领准买家前往售楼处，现场秩序井然，气氛热闹。市场消息指，该盘昨即日暂沽出约100伙。
收租客2000万购2伙

买家之一的同区投资客任先生表示，斥资逾2000万购入2伙两房单位，主要考虑到港岛盘本身供应较少，加上对香港有信心就会觉得吸引，故购号入2伙作长期收租之用。他坦言，买楼好过买「公仔纸」（股票），何况凡事都有风险。

另一位买家换楼客冯先生说，项目价钱合适，加上子女睇好港岛发展前景，故今次斥资逾1000万购入两房单位，作为换楼自住之用。而被问及后市，他认为现时楼价都下跌至一定程度，并且自己2年前就开始留意楼盘，见现时楼市情况较平稳，自己对住宅单位又有需要，较选择购入单位自住。该盘昨日亦录多组大手客入市个案，其中最大手买家斥资约3123万，连环购入4伙。