傳滙豐恢復按揭現金回贈

美國已開展減息周期，加上應市場及監管要求放寬按揭，本地銀行近月已陸續恢復新造按揭或轉按揭的現金回贈，但龍頭滙豐始終按兵不動，最新有消息指，滙豐終「姍姍來遲」跟隨另外三大銀行步伐，重推按揭現金回贈，如消息屬實，現時所有銀行都重新提供一手物業的按揭回贈。不過，消息指，滙豐的回贈比率在0.15%至0.2%之間，尚不及其他大行普遍回贈0.25%至0.3%，市場估計有空間再加回贈。
滙豐發言人表示，該行定期檢視樓宇按揭業務策略，包括息率、現金回贈、及其他服務內容，並根據市場情況、按揭金額及客戶關係作出調整，將繼續推出不同按揭產品及優惠以滿足客戶需要。
或有再加空間

星之谷行政總裁莊錦輝表示，其他大銀行普遍回贈比率都達到0.25%至0.3%，中小型行更為進取，最高回贈率可達1%。莊錦輝說，現時所有銀行都重新提供一手物業的按揭回贈，反映銀行對按揭業務取態由謹慎變為開放。不過，轉按市場的回贈仍然偏低，需要等待進一步減息才有望激活。

中原按揭董事總經理王美鳳表示現階段已是銀行經營明年按揭業績時間，近月市場上有銀行先後重啟及上調現金回贈，用家受惠，樓按積極性增加。

另一方面，金管局日前「破例」為近三年高價買樓的用家放寬樓花按揭成數，減輕買家彌補首期差價壓力及撻訂風險，王美鳳表示，金管局公布新措施之後，該行接獲的查詢較平日增加約一倍，除準備「上會」業主之外，不乏正向銀行申請按揭貸款人士，主要涉及所購物業是否受惠新措施，以及銀行估值會否調高。
金管放寬按揭  業界查詢倍增

該行研究部高級聯席董事楊明儀表示，選取5大發展商包括長實、恒基、新世界、新鴻基及信和，以及首次推售涉及300伙以上新盤進行統計，2021至2023年期間售出新盤樓花，買家選擇建築期付款錄17283宗，當中未「上會」物業約有20%，錄約3528宗。

她又說，上述逾3500伙單位，大部分將於明年上會，其中4個主要樓盤合共涉2654個，佔未上會單位的75%，包括元朗錦上路站柏瓏、油塘親海駅、將軍澳日出康城凱柏峰及何文田瑜一，相信買家將會受惠。