皇第頂層三複式戶「全球招租」

資本策略與泛海國際及高富諾合作發展的渣甸山豪宅皇第，部署推出頂層三複式特色戶「全球招租」，將連裝修及2個車位推出，意向呎租約400元，即意向月租約280萬。

資本策略地產執行董事何樂輝表示，先前推出項目平層複式戶招租，吸引眾多查詢，現推出項目頂層複式戶「全球招租」。該單位屬項目21至23樓，面積6867方呎，附946方呎平台及1103方呎天台，設私人泳池，裝修連家具耗資逾7000萬，開放供準買家預約參觀。
意向月租約280萬

何樂輝又指出，該特色單位意向呎租約400元，意向月租約280萬，將連2個車位出租，坦言意向租金較同區住宅租金高約10%至20%，惟認為單位條件優質，連裝修及車位放租，叫價能反映單位質素。對於出售單位持開放態度，若有合理出價亦會考慮，意向售價約7億至8億，由於近日市場氣氛向好，不排除售價有調升空間。

對於未來樓市走勢，何樂輝認為美息有機會再下調，對本港樓市有帶動作用，對豪宅前景看高一線，明年樓價有機會錄雙位數升幅。中小型住宅方面，發展商稍為減價就有承接，近日不少主打中小型單位的新盤銷情不俗，對後市態度正面。

坐落渣甸山白建時道47號的皇第共有16伙，單位面積2846至6867方呎，其中位於19及20樓為項目唯一大平層複式戶，面積5696方呎，屬4房3套房設計，發展商早前推出「全球招租」後獲買家垂青，最終以股權轉讓形式售出單位。