大圍美田路住宅地突推招標

本港三度跟隨美國減息後，政府推出首幅住宅地招標，為沙田大圍美田路住宅地，預計提供約360伙，綜合市場估值約5.42至6.78億，每方呎估值約2800至3500元。
市場估值約5.42至6.78億

地政總署昨日公布，推出沙田大圍美田路（沙田市地段第651號）住宅地招標，地皮鄰近美松苑及美城苑等住宅，項目地盤面積約3.88萬方呎，涉及可建總樓面約19.3萬方呎，預計提供約360伙。該地招標於12月27日開始，明年1月24日截標。綜合市場估值約5.42至6.78億，每方呎估值約2800至3500元。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，上述地皮被居屋美松苑、美城苑及美柏苑包圍，往返地鐵站要靠小巴接駁。大圍住宅有穩固需求，而今次項目規模較細，預料大圍美田路可吸引多間發展商參與。

連同上述項目政府今年以來連推3幅沙田住宅地，其中7月批出沙田小瀝源源順圍住宅地，當時由新地以6.19億擊敗10財團奪得，以可建總樓面約15.66萬方呎計，每方呎樓面地價約3952元。同年10月批出沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，則由華懋以10.21165億投得，以可建總樓面約30.4萬方呎計，每呎樓面地價約3357元。