新盤熱銷即日速沽逾84伙

踏入12月份，多個新盤減價推售，路勁地產旗下位於屯門掃管笏的凱和山，昨日進行現樓後首輪發售，推出70伙即晚取得近沽清成績，項目亦獲大手客連購6伙作收租用途；而中國海外旗下啟德維港．雙鑽昨日亦獲大手客連環購3伙，涉額逾3330萬，總括昨天單日，新盤合共售出逾84伙，銷情不俗。

凱和山昨日發售70伙，以先到先得方式開售，位於尖沙咀北京道1號展銷廳，昨日傍晚6時許已有一批準買家及代理到場，情況相當不俗，發展商於晚上7時開始展開揀樓程序，現場不斷有準買家研究推出單位。
大手客連購6伙作收租用途

發展商表示，凱和山昨日以先到先得發售70伙，開售即錄大手客入市，買家斥2405萬購入6伙，包括3座6伙1房，均可享開揚九徑山山景，當中成交價最高單位為3座18樓K室，面積384方呎，以414.8萬售出，呎價10801元。據悉，買家看準項目投資回報高，連購6伙作收租用途。昨日推售現場銷情熾熱，市場稱，推出70伙接近沽清。

項目昨日推售3號價單全數70伙發售，並大幅調高折扣至26%，並提供一按計劃，若買家不選用一按，可額外獲8%現金回贈，計算折扣及回贈後，折實平均呎價9175元。與項目去年9月推售時首批單位折實平均呎價11088元，低約17%；若與去年推出對上一張價單折實平均呎價11478元比較，折讓更達20%。

是批最平單位為5座2樓J室，面積291方呎，屬開放式間隔，折扣及回贈後入場價為248萬，呎價8522元；呎價最平單位為3座2樓B室，面積471方呎，屬2房戶，折實售價376.7萬，呎價僅7998元。

至於售價最高的單位為3座9樓G室，面積586方呎，屬3房戶，折實售價565.35萬，呎價9648元。

位於屯門掃管笏管翠路18號的凱和山已屬現樓，過去周末開放現樓示範單位供參觀，錄得不俗的參觀，發展商趁勢今日推售。項目共提供693伙，面積291至3419方呎，涵蓋開放式至4房，除分層戶外，項目亦設有複式別墅及洋房。自去年9月推售以來，迄今累售逾200伙。

中國海外發展的啟德維港．雙鑽上周獲大手客連購10伙後，發展商乘勢於昨日限量推出7伙發售，並即日售出3伙，市場消息稱由一組大手客購入，該3伙分布於2B座30樓同層，為A、B及C室，面積306至593方呎，涵蓋1房至3房戶型，合共涉資逾3330萬，成交呎價21631至27966元。

其中位於2B座30樓A室，面積593方呎，單位以1658萬售出，呎價高見27966元，成交價及呎價均創出項目標準戶新高。據悉，買家鍾情啟德體育園及維港景致，購入單位作自住用途。
Larchwood泰峯錄成交

除凱和山、維港．雙鑽外，其他新盤包括宏安旗下北角101 KINGS ROAD、旺角Larchwood、長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast II、王新興集團旗下九龍灣泰峯等樓盤亦售出單位，即昨天單日新盤共售出約84伙。