打擊濫用公屋加碼 擬刑事化罰款坐監

今屆政府積極打擊公屋濫用，房委會資助房屋小組委員會昨日開會，討論建議修訂《房屋條例》，包括把分租或轉租公屋單位、空置公屋作商業用途列為刑事罪行，違者建議罰款50萬元及監禁1年。房委會將在下月諮詢立法會房屋事務委員會，爭取在第二季內提交大會審議。房屋局局長何永賢表示，修例有助團隊更好地履行職務。房委會消息表示，目標明年年中落實修例，又指條例無追溯力，呼籲正濫用公屋的租戶，盡快在修例前主動交回單位，避免未來觸法。小組委員會主席黃碧如強調，目前擬訂修例仍是建議，會持開放態度積極聽取意見後，才正式敲定細節。

今次《條例》擬訂修訂分為4大方面，包括將嚴重濫用公屋變成罪行、賦權獲授權人員檢查個人資料、延長對虛假陳述及拒絕提供資料罪的檢控時效，以及其他較簡單的技術性修訂。首先在嚴重濫用公屋刑事化方面，房委會建議，以金錢利益分租公屋單位或授予許可（或分許可）讓他人居住於公屋單位；或租戶家庭不居於有關單位並將其用於商業用途，定為嚴重濫用公屋罪行，建議定為罰款50萬元及監禁1年。
分租罪行須涉金錢利益

房委會消息透露，曾發現公屋單位被改裝成健身室，但最終只能以違反租約為由收回單位，無法有進一步行動，希望修例後，可有效處理一些將公屋單位當作賺錢工具的個案，同時作有效的警惕。至於租戶在單位居住，但在單位補習賺取收入則不在此限。消息人士強調，分租罪行要涉及金錢利益，例如Airbnb等，修例方向擬建議適用於租戶、分租戶，以及協助有關行為人士例如經紀同樣犯法；不收取費用讓親戚暫住則不屬違法，不過提醒長期借住亦可能會違反租約，房委會可作出調查。黃碧如表示，新例沒有設關鍵績效指標（KPI），「我哋無話要捉幾多人，先至叫做符合呢個建議嘅願望。」
何永賢：修例助團隊履行職務

另外，現時房委會職員獲授權可驅逐入侵者，以及為執行職務而進入和視察屋邨內任何土地，但沒權要求可疑人士提供個人資料，例如身份證等，導致執法及蒐證有困難。擬議修例建議賦權獲授權人員，主要為房屋事務主任或以上級別，在合理理由相信某人涉及違例行為時，可檢查「嫌疑人」的個人身份，若受查人在無合理辯解下拒絕提供資料，即屬違法，可處罰款1萬元及監禁6個月。

同時，現時涉及戶主及成員的虛假申報及拒絕提供資料的罪行，例如填寫富戶政策申報表、居住情況申報表時作出虛假陳述，可於犯罪後2年內，或於獲授權人員發現罪行後6個月內提出，兩者之中以較先屆滿者為準。擬議修例建議延長時效，改為犯罪後6年內，或被發現罪行後1年內。此舉旨在堵塞法律漏洞，增加執法的靈活度和力度。

擬議修例亦包括其他較簡單的技術性修訂等，例如建議廢除《房屋（交通違例事項）（定額罰款）附例》第283C章，其中兩張定額罰款通知書表格，改為由署長透過憲報刊登指明表格，提升運作效率。

何永賢昨日在社交媒體上感謝社會各界，支持當局打擊濫用公屋的工作。她指，隨着工作量的增加，團隊深感有關工作仍有可加強之處，包括如何在法例上加強阻嚇力；如何讓同事有合理時間檢控租戶虛假陳述等惡行；如何賦予同事權力，讓他們不會陷入可以驅逐侵入者、卻無法核證有關人士身份的困境等。因此當局提出修例，希望幫助團隊更好地履行職務、守護社會資源。