房屋局晤地監及8大代理商會 諮詢簡樸房規管制度

房屋局就規管「簡樸房」提出8項準則，除面積有最低要求外，亦包括單位通風及照明、防火標準、廁所準則等。房屋局昨舉辦持份者諮詢會，簡介有關「簡樸房」規管制度建議方案，並聆聽地監局及8個地產代理商會代表意見。有業界指，刑事化後估計最少有1至2成業主及劏房經營者會被嚇怕而「退場」。
料1至2成業主及劏房經營者退場

房屋局局長何永賢表示，地監局和8個主要地產代理商會代表會面，聆聽他們反映業界、業主和租戶建議，大家都表示支持政府解決「劏房」問題，並就落實建議方案細節，刑責問題進行討論。會平衡各方因素，作綜合考慮。也期望地產代理作為接觸業主第一線，與局方攜手做好宣傳解說，讓業主租得放心，租戶住得安心。

地監局主席蕭澤宇指，地監局十分支持政府長遠徹底解決劣質「劏房」問題。未來將會密切留意「簡樸房」條例草案立法進程，與政府及地產代理業界保持緊密溝通，有需要時會適當地優化現行有關地產代理處理分間單位租賃指引，並會加強教育業界，以確保地產代理遵從。待「簡樸房」規管制度實施之後，地監局亦會作出相關的宣傳和教育。

香港地產代理商總會主席潘達恒回覆本報表示，不建議將「簡樸房」刑事化，由於「簡樸房」設有8項準則，涉及改裝成本高企，料業主改裝後有加租需要，或會推高租金，而且部分業主屬長者，年齡較大，初步估計「簡樸房」認證生效後最少有1至2成業主及劏房經營者會被嚇怕而退場。
憂租客流離失所 局方有應變措施

香港專業地產顧問商會會長汪敦敬指出，關注管制劏房之後，業主會因標準進行大改裝，成本難免會轉嫁至租客身上，勢必會推高租金，並擔心部分低收入士或會因而流離失所；他引述局方在席間指，已準備後備房屋及應變措施。

香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮表示，在會議上局長釐清部分改裝問題，包括防火門、電爐等問題，令業主更清楚相關要求，會上要求局長就改裝用料及規格提供協助，亦得到局長答應盡量安排協助。亦期望政府可為65歲以上劏房業主提供免息貸款進行改裝，由於簡樸房不能沒有窗戶，相信有部分業主「退場」。
 

另外，亦要求局方就過渡期安排因應個別劏房改裝時間，作特殊例子申請延期，局方稱要再作研究，但表示提供4年多時間進行改裝已相當足夠。