焦點盤力鎖客源接連推售

旭日國際發展位於屯門青山灣段項目黃金海灣．珀岸越戰越勇，項目收票數字持續上升，截至昨晚已錄逾3900個認購登記，收票情況理想，以周六（18日）進行首輪銷售合共280伙計算，超額逾12倍，項目將於今晚8時截收認購登記，相信入票將進一步攀升。

黃金海灣．珀岸位於尖沙咀的展銷廳，昨日仍有不少客人把握時間到場了解項目細節及入票，現場氣氛熱鬧。發展商表示，項目截至昨晚8時，累積已收逾3900票購樓意向登記，超額認購逾12倍，收票情況理想。而項目將於今晚8時截收購樓意向登記。

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，周六開售單位中近4成折實售價低於300萬，現時該區呎租最高可達38至40元，即購入單位後放租，回報率可高達4厘至5厘，在投資角度上提供一個好選擇。

李炳餘續指，發展商為星級開放式單位買家提供價值約10萬的「星級傢俬」禮券優惠，買家可換領不同特色設計家具，包含拉摺枱、收納櫃、衣櫃及電視櫃等，業主及租客只需添置簡單家具即可入住。
周六發售280伙

項目原定於本周六推售首3張價單共281伙，昨日突上載新一份銷售安排，停售1A座18樓G室，換言之周六發售的單位共280伙。

是次銷售單位面積介乎304至655方呎，涵蓋72伙星級開放式單位、112伙1房、77伙2房，以及19伙3房，折實售價242.2萬至733.6萬，扣除停售單後，折實平均呎價約為10062元。

開售當日分3個時段開售，其中S組以先到先得形式開售，該組買家需為獲邀請人士包括旗下公司員工。先揀樓的A組可購1伙指定2房或3房單位，或選購2伙至5伙；B組買家則可買1至2伙。

美聯住宅部行政總裁布少明昨日為項目開設旗艦店時表示，黃金海灣．珀岸鄰近大專院校，料不乏投資收租客，預期項目入伙後呎租可達約38元水平，租金回報約5厘。

本周焦點新盤連環開售，由嘉里夥拍信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山，連日來取得不俗的入票，發展商今日首度以現樓形式發售價單上的65伙，項目昨日截票，共收1770票，超額認購26倍，今日發售單位，折實入場費約由950萬起，大手組別將優先認購。

海盈山連日來入票不斷遞增，項目昨日結束8天入票認購程序。發展商表示，項目昨日1時截飛，已獲約1770個意向登記，大約為超額26倍。
A組錄801票優先揀樓

項目今日將分兩組進行揀樓，先進行A組大手認購組別，每組最少購2伙，上限可購4伙，發展商昨日亦公布抽籤結果，於今日傍晚5時半至5時45分進行揀樓的A組，共收約801票，銷售安排顯示，A組共提供45伙供認購，若未能全部揀選，單位將自動撥入B組供認購。

隨後進行揀樓的B組，抽籤結果顯示將分兩組進行揀樓，其中於傍晚6時至6時15分進行揀樓的第1組，共錄得326票；至於第2組於6時半至6時45分進行揀樓，該組別共錄得646票。

發展商推出3號價單合共65伙供認購，發展商提供最高22%折扣，提供還款可額外獲0.5%現金回贈，計算折扣及回贈後折實平均呎價21845元，較2023年推售時首張價單折實平均呎價27989元，低約22%，具相當吸引力。

價單最平單位為2B座6樓E室，面積488方呎，屬2房戶，折實入場價950.4141萬，呎價19476元；售價最高為2A座36樓C室，面積661方呎，屬3房戶，折實售價1889.7339萬，呎價28589元。

屬港島南岸第4期的海盈山，分兩期發展共提供800伙，是次推售的為4A期，提供432伙，面積351至1847方呎，涵蓋1房至4房戶，主打2房單位佔逾60%，項目於2023年7月中進行首輪銷售，迄今共售出近60伙，套現近12億，項目雖已屬現樓，但實際關鍵日期為今年5月中。至於4B期則提供368伙，項目已獲批售樓紙，可以隨時推售。