阿碌開咪|救救垂死栢麗大道

2022-06-17 11:15

地運呢吓野,真的不以個人意志為依歸,兼且好難單憑人為策劃可以扭轉,必須天時、地利、人和,再加風水布局,才可能略略營造出變化。

上世紀八十年代,小弟一家在尖沙嘴加連威老道開四川菜館,本來諗法及觀察,此區屬舊區,商鋪林立,行人如鯽,不少更屬花得起錢,又喜愛Hot & Spicy Food的外國人,理應必掂。

點知開業不久,剛剛食正地運大轉移。其時尖東冒起,N咁多家新酒店開幕,扯走晒遊客外,更甚當年香港經濟大旺,紙醉金迷生活極盛,日本及內地豪客來港做生意(大部分在燒錢地方傾),本地商人當然出手闊綽,晚晚鋸完鮑魚,就去中國城或大富豪一類銷金窩,在美女美酒交織下握手簽約。

銷金窩,間間十萬方呎計,當然不能設在尖沙嘴舊區,太逼夾也。於是,財運統統走晒過尖東。當然,黑社會也在那區雲集,搞出多宗劈友事件,震動治安高層。

當年有條新開大道亦食正地運,正是栢麗購物大道。名字具品味,設計新穎,不少遊客慕名參觀,生意旺到不得了,租金當然升上太空。

不過,又係地運一轉,就似尖東今日,拍晒烏蠅,租金急降都冇人吼。

最近新聞報道,栢麗購物大道最新租出的鋪,只方呎租七十七元,比上一張約急跌三十四巴仙。

絕非意料之外!大家只要到現場走走便知,冷冷清清,有人肯租都已經偷笑。

點搞?小弟有個想法,不過,可能冇人騷。就是將成條栢麗大道拆卸(反正只得兩層高,浪費空間),由具實力財團(最好是美麗華集團)購入,改建一級商廈及酒店。基於景觀有九龍公園,必定搶爆。然後興建一條天橋跨越彌敦道,直插入美麗華商場,將後者旺氣吸收。

如此必可令栢麗大道翻生,兼且新建築物也會賺大錢。這個轉地運大法,大家認為行得通嗎?我拍拍拍心口,肯定掂過碌蔗!冇理由睇住個靚位無情情死直㗎喎!

曾智華

阿碌開咪

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