【地產話當年】94年13財團「聯手」投元朗地矚目

現時政府以單一的招標形式推地，但回顧本港的賣地歷史，土地拍賣往往是主流，尤以上世紀90年代樓市熾熱期，當中一段「小插曲」，就是在1994年中拍賣的兩幅地皮，由原先多家財團爭相出價、至最終由10多家發展商聯手投得，尤以元朗鳳翔街地皮（發展為雍翠豪園），由多達13家發展商參與，是本地至今最多發展商合作興建的新盤項目，紀錄相信難以打破。

成交價5.1億每呎地價1341元　　

在1994年5月底舉行的一場拍賣，推出2幅新界中型地，其時政府因應93年樓市炒風熾熱，在當年至94年初推出一連串打擊炒樓措施，在此背景下，樓市一度沉靜，故推出的2幅地皮，成績就特別受關注，在拍賣當日，有發展商在拍賣場內四出走動，卒之，2地均有逾10發展商聯手投得，其中元朗地更由13家發展商，包括信和、新地、長實、恒基、太古、嘉里、南豐、新世界發展、恒隆、中國海外、百利保、發展銀行置地、廣生行（當時為14家、其後莊士售出其持股），打破單一地皮最多發展商參與的紀錄，成交價約5.1億，樓面呎價約1341元。

事後廉政公署對此事展開調查，但最後認為並無犯例，政府經檢討後亦只是引入預先登記才可舉牌的措施。該項目在98年11月首推88伙，平均呎價2870元，料合組財團獲微利離場。