【地產話當年】碧海藍天02年「混合式」變身私樓

安達臣道首置盤地皮、為政府作公營及私樓混合式發展項目，在上周以「低價」每方呎4546元批出。回顧政府這種混合式住宅發展概念，可追溯至上世紀末，政府推出長沙灣深盛路等項目，惟在2002年時，政府為「救市」叫停資助房屋供應，將這個原作混合發展項目，經補地價後搖身一變成為純私樓碧海藍天（上圖），並於04年底首度開售（下圖）。

04年開售首批呎價3988元　　

由恒隆及現代建設合作發展的長沙灣碧海藍天，原為1998年政府推出的混合發展試驗計畫的兩個項目之一（另一發展為鴨脷洲深灣軒），原擬在項目中隨機抽出30%的實用面積單位作資助房屋出售，其餘由發展商以私樓形式出售；其中深盛路地皮於2000年批予恒隆牽頭財團，但自政府房屋政策於2002年重新定位後，這試驗計畫亦隨即中止，所有單位更改為全私樓用途。　　

發展商在2004年10月首推該項目，首批公開發售的50伙，平均建築面積呎價3988元，其後發展商採惜售態度，於2016年1616伙全數售罄。