【地產話當年】軍人宿舍變身九龍塘豪宅

坐落九龍塘山麓的畢架山一號，為區內指標屋苑，發展歷史大有來頭，前身為香港仔軍人宿舍，於90年代，政府將這幅大型地皮劃作低宅度住宅發展，於1999年6月推出招標，由長實以32.4億奪得，樓面呎價4153元。

長實32.4億投得　　

該地可建達78萬方呎，於99年推出招標，並為地政總署首次公開招標底價的地皮，為12.5億，每方呎只1600元，反映當時在金融風暴衝擊下，地價受壓情況，並由長實力壓其餘8家財團，以32.4億奪得。

畢一首批呎價約5300　　

發展商將項目打造成16幢7至12層高豪宅，命名為畢架山一號，共604伙，主打3至5房大戶，於2003年3月沙士期間首度推售，8個公開發售單位最低呎價4850元，入場費668萬，平均呎價5296元。值得一提的是，發展商在2004年在現樓舉行活動，由長實「趙樓神」執行董事趙國雄、打扮成楚留香造型推介樓盤的園林景色，成市場一時佳話。