行會准沙羅洞換地以保育逾50公頃 堆填區建高球場

政府發言人今日表示，行政長官會同行政會議已於2月9日批准非原址換地建議，以長遠保育沙羅洞，政府會與發展公司繼續進行換地的後期工作以落實建議。

政府指沙羅洞具有極高的生態價值，在新自然保育政策下12個須優先加強保育地點中排名第二，僅次於米埔及內后海灣國際重要濕地。該處擁有多樣的生境如風水林和「具重要生態價值河溪」，亦享有「蜻蜓天堂」的美譽，是蜻蜓、蝴蝶、螢火蟲、淡水魚、兩棲類動物、鳥類等的重要生境，孕育了不少稀有和瀕危品種，因此十分需要積極的保育管理，以避免生境退化和受到破壞。

為長遠保育，特首會同行會於2017年6月，原則上同意政府藉着向公司批出大埔船灣堆填區內一幅可用以發展私營高球場的土地，換取公司向政府交還其擁有沙羅洞內具高生態價值私人土地。條件包括涉及的土地補價須按十足市值評估和繳付，公司亦須在私營高球場提供最少2成的開球時間予公眾使用等。

經過約3年的磋商，政府與公司已就基本條款及條件大致達成共識，公司擬交還私人地段的土地業權在既定程序下的查核工作亦接近完成。另一方面，公司亦已按照《環境影響評估條例》的規定，於2019年完成船灣堆填區內擬議私營高球場的環評，並獲批環境許可證。

當換地建議完成後，預計政府在沙羅洞可進行長遠保育計劃的土地面積共逾50公頃。漁護署或其委任的非政府機構將會負責長遠管理及保育生境的工作。署方會制訂一個適切的自然保育管理計劃，包括保護重要生境、修復已荒廢農地、提高次生林地的價值、維持生境多樣性、清除外來物種等，以期有效保育生物多樣性及提高與周邊郊野公園的生態連繫；署方並擬按需要在合適位置設立設施如資訊牌和維護現有路徑等，有助利導公眾欣賞及享受的生態和環境；亦會舉辦公眾教育活動，好讓遊人更了解生物多樣性及文化傳統等，提升大眾保育的意識以至參與。

政府會與公司繼續進行換地的後期工作。公司須繳付由地政總署按現行機制以十足市值評估的土地補價，當中會反映船灣堆填區用作私營高球場的土地市值。在完成整個換地程序後，有關換地文件會在土地註冊處登記，公眾可查閱有關內容，包括補價金額。公司須取得一切所需的批准，方可展開船灣堆填區的擬議高球場發展項目。

政府重申，非原址換地建議是非常獨特、特殊和個別的個案。考慮到各種同時並存的特殊情況，包括具有極高的生態價值而且極有需要進行積極保育、私人土地的業權大致歸屬同一機構、並沒有生態較不易受破壞的合適土地可供公司進行發展，以及在大埔同一區內有一個已規劃作發展高球場的已修復堆填區可用作非原址換地之用。政府不會為自然保育便輕易考慮這種做法。