【地產話當年】半島豪庭99年每呎低開4713元

千禧年間是樓市備受考驗的時代，在1999年底推售的紅磡半島豪庭，首批建築面積平均呎價低見4713元，低二手價約一成，旋即掀起同區新盤減價戰；惟當時樓市正步入下跌軌，項目首輪銷售成績平平，發展商其後「一減再減」促銷，包括在二千年底，以平均呎價3956元限量推售測市，現時該盤平均呎價(建築面積)約1.5萬，較低位彈升近2.8倍。

首個全數開售服務式住宅　　

由新地及恒基合作發展的半島豪庭，發展商於96年3月在拍賣場以47億投得，樓面呎價3196元，項目原為服務式住宅，共提供1657伙，並為本港首個全數單位發售的服務式住宅項目，首批在1999年10月開售，首批26伙即供平均呎價4713元，低二手價約一成，入場價僅249.5萬，項目開價後，旋即令同區二手受壓，更有同區新盤海逸豪園第3期即時減價「迎戰」。

掀同區新盤減價戰　　

項目首日沽約20伙，其後在二千年中及年底先後減價，在年底推出的38伙平均呎價3956元，在當時撈底的買家可算大豐收。