【新綠置居】調查：租置單位及啟鑽苑較受歡迎 青富苑蝶翠苑料再滯銷

公屋聯會下午召開記者會，公佈房委會「出售租者置其屋計劃屋邨回收單位」問卷調查分析報告。調查發現，租置回收單位及啟鑽苑均較受歡迎，又指不排除青富苑及蝶翠苑仍會繼續出現滯銷。

公屋聯會於4月12日至5月8日期間，以網上問卷形式進行調查，收回477份問卷，以了解綠表人士對於是次「綠表置居計劃」的銷售反應。調查指，有近3成受訪者在揀選今期綠置居時，將租置回收單位排在首位，其次分別為啟鑽苑、青富苑或蝶翠苑。另有約兩成多受訪者的揀選優次則為啟鑽苑，租置回收單位及青富苑或蝶翠苑。對於打算揀選購買租置計劃回收單位的原因，有近7成表示是售價平，亦有4成多認為是單位面積大及地點位置好。另有7成多受訪者表示，若購買了租置回收單位後，無打算在未來幾年售出單位而轉買私人住宅單位，而有兩成多表示會視乎屆時的售價而定再考慮。

調查又指，近4成受訪者表示很擔心在購買回收單位後，要支付屋苑的大型維修費用。該會認為，因應租置屋苑樓齡老舊，房委會應考慮為這大批單位首次簽署轉讓契約的業主，提供額外的維修基金款項，如提供特別折扣優惠，可協助買家應付屋苑日後的大型維修，也可進一步增加計劃的吸引性。

該會指，調查結果反映，在上一期「綠表置居計劃」中的青富苑及蝶翠苑中，有約523個單位仍未售出，受訪者對於這批單位的揀樓意欲較租置貨尾單位及啟鑽苑均稍遜，不排除仍會繼續出現滯銷的問題。該會認為，房委會在完成這次「綠表置居計劃」後，須全面檢視「綠表置居」計劃的定位，特別在單位的設計上應作檢討，以更切合綠表人士的置業需要。該會又指，房委會需考慮制定適當措施，處理綠表置居單位滯銷的問題，如應否在現時定價機制外，提供額外的折扣優惠，增加單位的吸引力，或考慮檢討銷售的對象，如藉著租置計劃回收單位的供應增多，售價較平，可考慮放寬讓輪候公屋逾3年或以上的申請者，以及逾6年或以上的一人申請者，可申請購買，提供若干配額選購單位。