【地產話當年】豪廷峯99年每呎開價5628元

1999年初推售的新盤北角豪廷峯（見圖），即為當時樓市投下「震撼彈」，首批單位建築面積平均呎價只5628元，不但遠低於發展商原先預期意向價，亦低於市價約10%，發展商這招「叫高開低」銷售策略亦奏效，錄超額認購逾60倍，創97年金融風暴後紀錄，首日連加推共售320伙，接近全數售清。

低開策略奏效 超購60倍　　

新地發展的北角豪宅豪廷峯，共提供394伙，在1999年1月初獲批預售，發展商隨即在月中開價，首批32伙平均呎價5628元，建築期加4%、每方呎6416元，較當時同區樓齡近10年的豪宅寶馬山花園及栢景臺等更低，新盤低價開售，旋即成為市場焦點，連日來吸引大批入票，共截收1960個登記，超購逾80倍，在當時樓市低潮期表現可圈可點，結果，發展商在開售首日，亦盡推可供公開發售的單位，最後加推呎價已調升至7064元，但亦無礙銷情，即日售出320伙，佔總數98%，成為97年後罕有的紅盤。　　

期間項目47樓1個2026方呎單位，就以2127萬萬售出，呎價達10500萬，不但為項目新高，亦為當時港島東區紀錄。現時該屋苑平均實用面積呎價在20700元水平、建築面積約27600元，樓價大幅升值。