三無大廈欠規管環境惡劣 學會倡研「小區模式」助管理

全港有逾5000幢三無大廈，即大廈無業主立案法團、無居民組織，也無管理公司。房屋經理學會指，三無大廈多位處舊區，如深水埗、九龍城、灣仔等，由於欠法例監管，環境惡劣，疫情下易有傳播風險，促請政府試行先導計劃，透過修例加強規管，如選出指定範圍，進行「小區模式」物業管理，集合數幢三無大廈合力聘請管理公司，從而分攤物管費用，助改善居民生活環境。

房屋經理學會會長余珍表示，疫情進一步揭露三無大廈「無人管」的弱點，而現行的《建築物管理條例》亦未涵蓋此等大廈的具體監管。學會建議於較多三無大廈的舊區，選定指定範圍進行先導計劃，制訂有關三無大廈管理的最佳操作步驟和細則，包括修訂現行《建築物管理條例》，加強具體監管。

余珍解釋指，該計劃建議安排三無大廈與同區相鄰同類大廈「夾份」聘請管理公司，學會簡單推算，涉及單位數目達40至50伙便能營造一定的經濟效益，吸引物管公司，從而達到加強規管三無大廈。