學者：祖堂地轉售門檻降至8成合理侯志強料可減爭拗

2021-09-30 11:08

特首林鄭月娥下周三發表新一份《施政報告》。消息指，政府計劃降低新界祖堂地的轉售門檻，增加土地供應。有專家認為，將門檻降至8成是合理做法，相信不少受益人會同意。上水區鄉事委員會主席侯志強亦指，若降至8成業權人支持即可轉售，可減少爭拗。

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥在電台節目上表示，若發展商要發展祖堂地，需要百分百業權人同意確實存在困難，認為將門檻降至8成，做法合理，相信不少受益人亦會同意。對於可以釋放多少土地，他則認為需視乎每幅土地的發展潛力。他指，部分祖堂地夾在屋宇之間或在道路位置，亦有祖堂地附近有私人土地，若釋放一幅面積小的祖堂地，或可合併附近的發展。

侯志強在同一節目上表示，目前的門檻問題，在於民政事務專員無法得到百分百業權人同意，重申並非新界人阻撓政府收地。他相信降低門檻會較易成功收地，又強調社會不應誤會新界人很想賣地，指祖堂地乃祖先留給他們祭祀的土地，他們只是配合政府政策，認為政府需關顧新界的情況，做好交通配套，包括改善塞車問題。他續指，若降至8成業權人支持則可轉售，可減少爭拗。