学者：祖堂地转售门槛降至8成合理侯志强料可减争拗

2021-09-30 11:08

特首林郑月娥下周三发表新一份《施政报告》。消息指，政府计划降低新界祖堂地的转售门槛，增加土地供应。有专家认为，将门槛降至8成是合理做法，相信不少受益人会同意。上水区乡事委员会主席侯志强亦指，若降至8成业权人支持即可转售，可减少争拗。

城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥在电台节目上表示，若发展商要发展祖堂地，需要百分百业权人同意确实存在困难，认为将门槛降至8成，做法合理，相信不少受益人亦会同意。对于可以释放多少土地，他则认为需视乎每幅土地的发展潜力。他指，部分祖堂地夹在屋宇之间或在道路位置，亦有祖堂地附近有私人土地，若释放一幅面积小的祖堂地，或可合并附近的发展。

侯志强在同一节目上表示，目前的门槛问题，在于民政事务专员无法得到百分百业权人同意，重申并非新界人阻挠政府收地。他相信降低门槛会较易成功收地，又强调社会不应误会新界人很想卖地，指祖堂地乃祖先留给他们祭祀的土地，他们只是配合政府政策，认为政府需关顾新界的情况，做好交通配套，包括改善塞车问题。他续指，若降至8成业权人支持则可转售，可减少争拗。