地產話當年｜朗庭園01年開價每呎僅2400元

位於元朗水邊圍的朗庭園，在2001年10月開售，首批呎價在2400元水平，入場價僅95萬，期間樓市觀望氣氛揮之不去，但正值《施政報告》提出停售居屋等多項救市措施，推動項目銷情，令項目在一周內售出逾560伙，成當時的明星盤。　　

由新地發展的朗庭園，項目於2000年初完成補地價，樓面呎價約500元，發展為總樓面近43萬方呎，提供832伙的中型屋苑，並於2001年底推售。該盤目早在同年5月已獲批預售，發展商亦已展開一連串推廣攻勢，代理亦開始為有興趣的準買家進行收票程序，但發展商於5月初，就以項目改則、將加建大單位為由，將銷售工作煞停並推倒重來。

當年《施政報告》公布後推售　　


及至同年10月中，新地再捲土重來，在第二度獲批預售後即以快打慢，迅即安排內購，並獲約2800票，盡推約248伙可供內購單位，於4個半鐘售清，平均呎價約2400元，較3月系內同區采葉庭，首批建築面積平均呎價2238元稍高7%。大部分單位售價在110萬至120萬，入場為2座低層1個建築面積565方呎單位，售價95.03萬，呎價1682元。