地产话当年｜朗庭园01年开价每尺仅2400元

位于元朗水边围的朗庭园，在2001年10月开售，首批尺价在2400元水平，入场价仅95万，期间楼市观望气氛挥之不去，但正值《施政报告》提出停售居屋等多项救市措施，推动项目销情，令项目在一周内售出逾560伙，成当时的明星盘。　　

由新地发展的朗庭园，项目于2000年初完成补地价，楼面尺价约500元，发展为总楼面近43万方尺，提供832伙的中型屋苑，并于2001年底推售。该盘目早在同年5月已获批预售，发展商亦已展开一连串推广攻势，代理亦开始为有兴趣的准买家进行收票程序，但发展商于5月初，就以项目改则、将加建大单位为由，将销售工作煞停并推倒重来。

当年《施政报告》公布后推售　　


及至同年10月中，新地再卷土重来，在第二度获批预售后即以快打慢，迅即安排内购，并获约2800票，尽推约248伙可供内购单位，于4个半钟售清，平均尺价约2400元，较3月系内同区采叶庭，首批建筑面积平均尺价2238元稍高7%。大部分单位售价在110万至120万，入场为2座低层1个建筑面积565方尺单位，售价95.03万，尺价1682元。