城市規劃｜5個私宅規劃項目獲批 共涉逾2000伙

城規會今日舉行會議審5個獲規劃署不反對的私宅規劃申請，涉及約2026伙住宅單位，以及有3個工廈活化項目，最新獲城規會同意或在有附帶條件下批准上述申請。

當中規模最大為新世界及泛海等再就西貢沙下、近大網仔路的綜合發展區用地，早前向城規會申請放棄原先的分層及洋房設計，作分層住宅發展，共提供972伙，較4年前申請方案提供771伙增加201伙或26%。終城規會獲「開綠燈」在附帶條件下批准上述申請。

香港興業持有的大嶼山愉景灣一幅土地早年被城規會否決、發展商就申請提出司法覆核後獲判勝訴後，早前再捲土重來向城規會申建476個住宅單位，涉及可建總樓面約23.25萬方呎。亦獲該會同意有關申請。

長實早前已完成補地價的元朗錦田北住宅項目，早前向城規會提交新發展方案，大幅增加單位數目至330伙，對比原獲批建的200伙，增建130伙，升幅達65%。在附帶條件下批准上述申請。

中洲旗下港島大坑道4、4A、4B及4C號項目，早前向城規會申建1幢30層高住宅，涉及61伙，另設76個車位，並以地積比5.687倍發展，可建總樓面為10.47萬方呎，單位平均面積約1700方呎。在附帶條件下批准上述申請。

俊和東涌基督教香港信義會道恩青年營對出一幅住宅用地，早前向城規會申請作分層住宅發展，該項目地盤面積約58126方呎，包括約29784方呎政府土地，可建總樓面約116251方呎，合共提供187伙。在附帶條件下批准上述申請。

同時亦有3個工廈活化項目獲規劃署不反對，今天獲城規會在有附帶條件下批准；包括聯僑企業創辦人黃保欣家族持有的觀塘勵業街11號聯僑廣場，早前向城規會申請放寬兩成地積比，以重建為1幢樓高29層商廈，涉及總樓面約16.2萬方呎。

葵定路10至16號羅氏美光發展大廈，早前再向城規會提交新發展方案，以重建為一幢樓高28層的商業大樓，可建總樓面約209667方呎。

至於沙田源順圍2號冠華大廈，地盤面積約4915方呎，申建一幢23層高商廈，可建總樓面約502607方呎，用作寫字樓及零售用途。

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