地產話當年｜昇悅居02年每呎三千元    

在2002年初開售的西九四小龍昇悅居，一度創當年多項銷售紀錄，首批建築面積平均呎價3007元，貼近同區新樓價，在「眾敵環伺」下，銷情仍突圍而出，首日通宵馬拉松式賣樓，即售逾800伙，成為當時的「售樓王」。

長沙灣船廠重建項目

由新地及信德合作發展的昇悅居（見圖），原為長沙灣船廠，隨着船廠在上世紀末遷出，地皮「三分天下」、分別獲批重建為3個大型住宅項目（其餘兩個為泓景臺及宇晴軒），當中新地等持有的地盤，面積達20.6萬方呎，經過兩輪補地價，發展為多達2400多伙的大型商住項目昇悅居，並在2002年4月首度開售。

通宵揀樓單日售800伙

當時發展商大打閃擊戰，項目在開價當天傍晚才獲批預售，旋即緊接開價，首批32伙即供平均呎價3007元，折實入場價146多萬，同時提供最低樓價半期首期，即7.3萬就可上車。項目共截收2600票，超購逾80倍，發展商打鐵趁熱加推，首日共推約1065伙，並於下午5時開始揀樓，馬拉松式通宵賣樓至凌晨4時許，即日售逾800伙，成為當時單日銷售伙數最多的新盤。

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