地产话当年|升悦居02年每尺三千元
2022-01-24 18:28
在2002年初开售的西九四小龙升悦居,一度创当年多项销售纪录,首批建筑面积平均尺价3007元,贴近同区新楼价,在「众敌环伺」下,销情仍突围而出,首日通宵马拉松式卖楼,即售逾800伙,成为当时的「售楼王」。
长沙湾船厂重建项目
由新地及信德合作发展的升悦居(见图),原为长沙湾船厂,随着船厂在上世纪末迁出,地皮「三分天下」、分别获批重建为3个大型住宅项目(其馀两个为泓景台及宇晴轩),当中新地等持有的地盘,面积达20.6万方尺,经过两轮补地价,发展为多达2400多伙的大型商住项目升悦居,并在2002年4月首度开售。
通宵拣楼单日售800伙
当时发展商大打闪击战,项目在开价当天傍晚才获批预售,旋即紧接开价,首批32伙即供平均尺价3007元,折实入场价146多万,同时提供最低楼价半期首期,即7.3万就可上车。项目共截收2600票,超购逾80倍,发展商打铁趁热加推,首日共推约1065伙,并于下午5时开始拣楼,马拉松式通宵卖楼至凌晨4时许,即日售逾800伙,成为当时单日销售伙数最多的新盘。
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