地產話當年|中環鯨堃軒膺納米中的納米

2022-02-28 17:04

中環鯨堃軒膺納米中的納米。
中環鯨堃軒膺納米中的納米。

走在中環行人電梯的些利街,驟見一幢粉紅色的樓宇,有着一個頗潮的名稱:Yuppie Tel,一看就是單身優皮的居所。然而,若你知道這座物業的來龍去脈,就知它是納米樓的鼻祖鯨堃軒。

近日政府公布規管,新建住宅面積不能低於280方呎,換言之少於該面積的樓宇可被稱為納米樓,若按此標準,Yuppie Tel肯定屬納米樓,而且面積之細,在今天也名列前茅。

91年落成 單位統一141呎

鯨堃軒落成於91年。九十年代售樓書仍以建築面積計算,鯨堃軒的建築面積約350方呎,入伙時,買家發覺實用率只有4至5成;有傳媒拍下照片,一個成年男人正常高度,兩臂一伸幾可緊貼兩面牆壁,因而被冠以「縮水樓」稱號。

項目一梯兩伙,共有45戶,實面積一律141方呎。因被謔稱縮水樓,發展商將其易名為Yuppie Tel。單位不多,成交寥寥可數,2002年時約50多萬,到2006年,一個20樓單位成交價也是80萬。據中原網上資料,上次成交已是2015年,22樓B室以355萬售出,呎價25177元。現時未見有放盤。

 

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