地產話當年｜中環鯨堃軒膺納米中的納米

走在中環行人電梯的些利街，驟見一幢粉紅色的樓宇，有着一個頗潮的名稱：Yuppie Tel，一看就是單身優皮的居所。然而，若你知道這座物業的來龍去脈，就知它是納米樓的鼻祖鯨堃軒。

近日政府公布規管，新建住宅面積不能低於280方呎，換言之少於該面積的樓宇可被稱為納米樓，若按此標準，Yuppie Tel肯定屬納米樓，而且面積之細，在今天也名列前茅。

91年落成 單位統一141呎

鯨堃軒落成於91年。九十年代售樓書仍以建築面積計算，鯨堃軒的建築面積約350方呎，入伙時，買家發覺實用率只有4至5成；有傳媒拍下照片，一個成年男人正常高度，兩臂一伸幾可緊貼兩面牆壁，因而被冠以「縮水樓」稱號。

項目一梯兩伙，共有45戶，實面積一律141方呎。因被謔稱縮水樓，發展商將其易名為Yuppie Tel。單位不多，成交寥寥可數，2002年時約50多萬，到2006年，一個20樓單位成交價也是80萬。據中原網上資料，上次成交已是2015年，22樓B室以355萬售出，呎價25177元。現時未見有放盤。

 

更多第5波疫情資訊，請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ