最新工商鋪成交│天水圍俊宏軒單邊鋪1.2億沽

2022-02-28 23:03

天水圍俊宏軒單邊鋪1.2億沽。
天水圍俊宏軒單邊鋪1.2億沽。

第五波疫情重擊,市場氣氛陰霾密布,惟民生區鋪位仍備受追捧,再錄大手成交,消息指,天水圍俊宏軒單邊巨鋪以約1.2億獲本地投資者承接, 平均呎價2.4萬,低市價約20%,新買家料回報約4厘。

 民生區鋪位疫市下「異軍突起」,市場再錄大手成交,知情人士透露,天水圍天瑞路88號俊宏軒俊宏廣場地下5至7號鋪,建築面積約4905方呎,以約1.2億成交,呎價約24464元,買家為郭姓本地投資者,該鋪現時由連鎖快餐店麥當勞以約425316元租用,料買家享回報約4.2厘。原業主於2013年購入上址連後方一籃子物業,當時上址作價為9000萬,故持貨9年,帳面獲利約3000萬,物業升值約33%。

據業內人士指出,上述鋪位位處大單邊,門面開揚,亦為該商場最旺地段,儘管疫情下百業簫條,外賣快餐店屬市場奇葩,租金收入租穩定,回報逾4厘,市場罕見,成交價低市價約20%。

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